不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者張菱育／台北報導

房地合一稅於2016年上路至今已4年，隨著房市觸底復甦，房地合一稅收從2018年的27.9億元，成長至2019年的60.5億元，顯示購屋人在房地合一上路後的買賣條件，符合課稅條件的個案部分有增值獲利，以區域來看，稅收最多的為台中市，其次為高雄市。

根據財政部統計資料庫的資料顯示，2017年全國的房地合一個人稅收為11.9億元，2018年增加到27.9億元，2019年更增加到60.5億元，6都納稅王是台中市，連續3年都是房地合一稅繳納最多的區域，反應台中市當地房市仍是呈現走揚趨勢，包括土地或不動產交易在這2、3年內的短期轉手，獲利被課徵房地合一稅負。

至於2019年第2高的是高雄市，高雄近年房市呈現上漲走勢，2019年房地合一稅收高達9.7億元，反觀房價水準最高的台北市，房地合一稅反而在6都中排名末段班，稅收5.9億元，甚至比台南市還要低迷。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市雖然房價止跌回穩，但對比中南部地區房市活絡的交易表現來看，短期內的上漲空間有限，且可能買方多自用並沒有短期買賣的動機。

曾敬德指出，房地合一上路時間為2016年1月1日，而2019年若繳納到房地合一稅，多是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售，扣除相關成本還有獲利的交易，除了一般交易獲利外，可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定，如誤用贈與等方式節稅，都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。

關鍵字：房地合一﹑稅收﹑房市﹑財政部﹑信義房屋