2020-02-14 05:30
約1329坪 每坪18.43萬
〔記者徐義平／台北報導〕被黨產會認定為國民黨附隨組織的救國團，去年11月砸2.45億元向國泰世華銀行買進台中市區面積逾1300坪的整棟老商辦，拆算每坪單價不到20萬元。
根據內政部實價網最新揭露資訊，救國團買進的老商辦坐落在台中市文心路三段上，為地上6層，建物面積約1329.96坪（包括12個機械車位），買進總價為2億4510萬元，每坪實價約18.43萬元，完工時間為1990年7月、屋齡約29年，1至3樓無隔間，4至6樓則為16間教室。根據區域房產業者指出，該商辦1、2樓原為國泰世華銀行西屯分行，樓上則為救國團西屯終身學習中心。
科達機構總經理丁維慶表示，據實價揭露、地籍資料，救國團是去年11月買進該棟舊商辦，實價揭露是以總價2.45億元、每坪約18萬元買入，賣家為國泰世華銀行，以西屯區文心路三段商辦出售行情每坪價格約16~20萬元，月租金每坪約500~1000元不等，交易價格符合當地行情。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，該標的面積為1330坪，為實價登錄以來台中市最大面積辦公室交易案，比去年底興富發賣給台銀人壽的「CBD時代廣場」1290坪還大。該物件正對捷運櫻花文心站，交通環境佳，但因為周邊商辦產品全為屋齡超過20年以上，且多為社區服務型辦公室，非區域指標頂級辦公室，一般成交價格落在15萬元上下。
根據黨產會去年發布資訊，救國團各類資產價值合計逾56億元，包括15家青年活動中心、13家國民運動中心以及62家立案補習班，2017年可創造逾26億元營收，至於去年11月甫買進台中文心路老商辦，本來就是救國團西屯終身學習中心。
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