不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台中市北屯區擁有重劃區、捷運、好市多、水湳經貿園區等眾多建設議題，以致建物買賣移轉量屢屢衝新高，房仲業者指出，今年初雖然有新型冠狀病毒(武漢肺炎)影響，但北屯區房市依舊表現出色，主要是股市等受疫情衝擊較大，部分高端客群考慮資產配置而轉而將資金投入房產，反倒讓該區域2000萬元以上透天變得搶手。

台中市政府地政局統計今年前2月建物買賣移轉棟數，台中市移轉6,618棟，年增9.19%，主要行政區當中以北屯區表現最亮眼，交易量達1393棟，年增75.4%。

針對北屯區房市表現出色，信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示，在農曆年後，
因有疫情影響，不少買方轉為先從線上看屋、減少部分實際看屋流程，而近期部分網路預約買方增加不少是高資產族群，購屋需求多以挑選總價2000萬元以上的透天產品，主因是土地持份較大、保值性較高。

謝明哲舉例說明，北屯區11期重劃區雖然仍以大樓產品為主流，3房加車位總價帶約為1200-1500萬元，不過，透天等物件近來詢問度很高，近期還成交了一棟臨路型透天，地坪55坪、建坪破百坪，因釋出稀有且含裝潢，成交突破4000萬元。

「10期重劃區2000萬元以上透天別墅，過去幾乎乏人問津，但近期詢問度也明顯增加」，信義房屋十期建和店店長洪烱隆同樣指出，受益於去年房市回溫、自住買氣提升，以及今年疫情致使高資產客群轉而投資房產，最近屋齡15年內、地坪30-40坪、總價約2000-2300萬元的透天別墅，變得相當搶手。

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