不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

臺灣產物（2832）於5月31日召開法人說明會，該公司過去幾年所提出的台北市車站站前大樓都更案，之前因獎勵容積期限已過而暫停； 臺產發言人黃志傑表示，目前已成立專案小組，將評估重啟都更計畫。

臺灣產物成立於民國37年是國內歷史最久的產險公司，由於該公司取得土地不動產的時間早、成本低，且台北市車站前大樓已四十餘年，黃志傑指出，臺產投資用不動產帳面成本約24億元，多數均位於台北車站前精華區域，去年底由不動產估價事務所評價之公充價值達45.6億元，增值潛力相當大。對於站前大樓公司內部一直都有活化的打算，雖然都更是一條漫漫長路，但「資產活化」是公司既定的目標，隨著法令鬆綁，內部已再成立專案小組持續推動站前大樓都更計畫。

此外，臺產在3月底帳上的現金部位佔比仍高，黃志傑也表示，未來會持續作「現金活化」動作，如增加投資高殖利率的台股部位及優質國內外債券標的。

黃志傑指出，臺產一向堅持穩健經營並注重核保控管，保險業務獲利穩定；投資收入則主要來自於三方面，一、股利收入，二、債息收入，三、不動產的租金收入，由於這三部份都有穩健的收益也讓臺產每年都有穩定的營業獲利，是讓臺產每年均可以穩定配發股東現金股息的重要原因。近5年來，臺產每股盈餘雖有波動，但是5年來每股配息至少都有0.9元。2018年每股盈餘是1.55元，每股配息0.9元現金股息，預計在6月14日開完股東會通過後，即會確認除息交易日，預定股東在7月份即可以拿到股息。

而臺產第一季獲利較去年同期小幅成長，自留滿期保費收入較去年同期增長4.3％，投資獲利較去年同期增長22.9％，單季EPS 0.57元較去年同期增長7.5％。

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