不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲彰化大埔生活圈涵蓋了縣府、彰化基督教醫院、秀傳醫院等地。（圖／信義房屋提供）

記者黃靖惠／綜合報導

邁入高齡化社會後，長者若有醫療需求、住在醫院旁更方便，且一般醫院周邊機能、交通都很便利，深獲部分購屋族青睞，其中秀傳醫院、彰化基督教醫院兩大院區位於熱鬧的大埔商圈，周邊多餐飲小吃商街，且有充足就學資源，鄰近國道、開車抵達台中30分鐘，房價1字頭，吸引護理師、醫師、傳產老闆移居，最低3房中古大樓550萬元入手。

彰化火車站為彰化市最熱鬧地段，其次是有兩大醫療院所進駐的大埔商圈，人潮眾多，且鄰近醫院的民族路、大埔路、延平路、南郭路、旭光路皆是熱鬧商街，有在地特色餐飲小吃、生活百貨林立，且不乏有全聯福利中心、寶雅燦坤等知名品牌。

▼彰化市延平路上有全聯福利中心，方便居民採買。（圖／信義房屋提供）

信義房屋彰化大埔店黃筱琪表示，彰化大埔商圈不只發展時間早、且相對集中，沿著最主要的大埔路兩側有黃昏市場、手搖飲料店，還有藥局、牛肉麵、豆花店等，能夠一次滿足食衣住行育樂。

至於學區部分，她說明，南興國小、彰興國中，且南郭國小、彰化高中、彰安國中等，且還有建國科技大學、彰化縣立體育場等，就學資源充足。

▼彰化市大埔生活圈涵蓋了縣府、議會等地。（圖／信義房屋提供）

交通機能部分，開車上彰化交流道，約10～15分鐘，可從中山路銜接台74線快速道路，抵達台中大里區約半小時車程，也有不少兩地通勤族於此築巢、置產。

她說明，大埔商圈周邊住宅產品多元，無論透天厝、透天別墅、中古大樓、華廈皆有，且鄰醫院特性，附近醫生、護理師、或傳產老闆購屋比例高。

▼彰化市大埔生活圈涵蓋了縣府、彰化基督教醫院、秀傳醫院。（圖／信義房屋提供）

她說明，25～30年中古大樓平均單價13～15萬元、3房含車位總價550～650萬元；至於30～40年透天厝、地坪25坪左右，平均總價1100萬元。

她表示，近期釋出知名建商的「仁愛君品」透天別墅，屋齡不到4年，基地坐落彰化基督教醫院，鄰近大埔商圈，不只地段佳，有兩個對外出入口、可停下3部車，目前開價3980萬元出售，吸引高資產階級目光。

▲▼彰化市中心精華地段的透天別墅「仁愛君品」。（圖／信義房屋提供）