不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

後疫情時代，房仲統計，以台北來說，有9個行政區，像是士林、內湖、中正，第一季美平均價，有便宜2到3萬，不過專家分析，疫情趨緩後，房東不見得要降價求售，更不可能像SARS期間大幅下修，另外有的業務為了衝商辦買氣，主動到車陣中遞名片推銷、邀請看屋。

 

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停紅燈，眼前出現西裝筆挺的男子，他不是賣玉蘭花或發傳單。

商辦業務：「新的商辦大樓，在旁邊要去看嗎。」

遞上名片，原來是位建設公司的業務，很少房仲或業務，像他這樣，親自到車陣中推銷商辦，難道是不景氣嗎。

 

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車主vs.商辦業務：「你們現在都會在這裡(推銷)喔，通常(是喔這麼辛苦)。」

畢竟疫情期間，買方偏保守，有的業務主動出擊找客戶，至於民眾自住型的房市價格，房仲統計有部分地區變便宜，以台北市行政區，第一季公寓價格，士林、內湖、大同、萬華以及中正區，每坪均價有兩三萬的下跌幅度，12個行政區，就有九個均價向下修正。

 

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房仲業者吳礎辰：「因為有疫情的情況下，多多少少可以跟屋主帶到(降價)的事，由於現在疫情勢趨緩且穩定的情況下，屋主會覺得說跟他們沒有直接的關係，我不見得要大幅降價求售。」

疫情趨緩，五月全台成交量，比4月成長2成，特別是雙北的交易最熱，漲幅逼近3成，尤其新成屋，價格穩定，單一建案，一周有四組成交，周末的看屋人潮，更超過20組。

代銷專案經理許皓凱：「政府的利息有做調降，那在客戶這邊的話，他貸款同樣享受利率的優惠，所以這陣子看成屋的客戶確實蠻多。」

專家認為，房價不會像當初SARS，大幅下修，進入後疫情時代，房市也回歸供需基本面。

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