不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

永康近年來因重大建設多，已成為南市居住人口最多行政區。近期區段大樓推案增加，如位於大橋重劃區大樓成屋案「三發滙世界」社區正對小橋公園，全案規劃20種休閒設施，住家23~50坪、2~4房，戶戶衛浴開窗採光，每坪24~32萬元。
 
三發地產大樓成屋案「三發滙世界」位於南市永康區東橋10街與東橋七路口，社區4面臨路且位屬大橋重劃區。重劃區內綠地充足，擁大小公園綠地逾10座。社區隔東橋五路正對小橋公園距永久天然棟距，中華路、中山南路與大橋2街沿線商店多。國中小學區為小橋國中與小橋國小，均為明星學校。
 
大樓面積3878坪是台南今年最大成屋造鎮，社區分成5大棟，外觀採時尚簡約風格。1樓規劃10戶店面暫不銷售，大樓採全棟台灣水泥規劃活水系統，社區有雨水回收搭配太陽能光電設施。休閒設施規劃多元有水景迎賓車道、多功能才藝教室、宴會廳、健身房、家教室、KTV室、泳池與音樂冥想室等。
 
大樓採單層6~7戶配置2部電梯，2房23~28坪、3房41~44坪，另規劃有4房50坪，廚房採櫻花牌廚具，主臥衛浴有免治馬桶，居家規劃總存水彎等。專案經理鍾佳峰指出，建案周邊有台南市立圖書總館、永康創意設計園區等重大建設，區段屬大橋重劃區公園首排地王地段。
 
信義房屋永康店主任郭建緯指出，區段屬永康最具指標重劃區，目前消費、採買與學區機能已成熟，近年來因人口進駐比例大幅提升，可停車公有停車場有限，建議購屋連同車位購買。（葉家銘／台南報導）

區段周邊消費機能便利，有生鮮超市可採買。唐郡威攝

建案休閒設施多元，各棟建築間棟距也十分寬敞。唐郡威攝

門廳挑高超過7米，休閒設施達20種。唐郡威攝

戶外規劃有泳池。唐郡威攝

居家樓高有3.2米，空間頗為舒適。唐郡威攝

信義房屋永康店主任郭建緯指出，建案屬總量管制學區，建議提早設籍。唐郡威攝http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190707/1589536/rtn/%E3%80%90%E5%BB%BA%E6%A1%88%E9%96%8B%E7%AE%B1%E3%80%91%E5%8F%B0%E5%8D%97%E6%9C%80%E5%A4%A7%E6%88%90%E5%B1%8B%E9%80%A0%E9%8E%AE%E3%80%80%E5%85%AC%E5%9C%92%E9%A6%96%E6%8E%92%E4%BC%91%E9%96%92%E8%A8%AD%E6%96%BD%E8%B1%90%E5%AF%8C