人人都想擁有無限棟距與景觀優勢，然而公園第一排的房價往往高於區域行情，也讓首購族望之卻步；近期台中建商看見此需求，順勢於74號快速道路沿線推出「千萬元有找的公園宅」。
市調指出，台中這股建築「綠勢力」逐漸向外延伸，也帶動外圍房市銷售捷報頻傳。
公園景觀第一排住宅不僅抗跌保值，更反映在銷售實績上，觀察台中十大豪宅榜，每樁建案幾乎都擁有無敵景觀優勢，近期更有「雙橡園1617」因正對文心森林公園大受市場青睞，創下預售即完銷驚人紀錄。
隨著大台中軌道路網逐步成型，又有交通條件加持，也逐漸改變台中人移動模式，進一步帶動外圍房市起飛，其中又以74號快速道路沿線最為顯著。
近期74號快速道路沿線，就有不少新建案看準民眾對高綠覆、低總價的需求，推出千萬元有找的公園宅問市。市調指出，自「太原匝道」起至「大里一」匝道共6公里長周邊，為近期最熱賣的公園第一排房市熱區。
該區域千萬元有找的公園首排建案，最受矚目的就屬近期創下完銷紀錄的「總太2020」，價格僅16.8萬至17.8萬元，坪數規劃20至38坪，訴求社區留設3,000坪景觀與公設，且基地緊鄰麗園公園1.63公頃綠地。
總太跳脫以往傳統銷售策略，將硬體與軟性資源共同整合，以「社區合院」概念，為住戶創造緊密鄰里關係，低總價、軟服務與公園水岸景觀，成為「總太2020」迅速完銷的最大原因。
而同樣位於水岸旁的總太「共好Melody」，則是在個案規劃前，先將基地周圍環境做地景公園，將原本的KTV小吃店遷至他處，希望除了推案之外，新設置的綠景美化，也能為周遭社區鄰里打造更優質的生活環境，目前此案已熱銷破五成。
主打「家就在公園裡」的太平預售案櫻花「青上森」將於年底落成，規劃35至48坪三、四房格局，開價每坪24萬至26萬元，出門轉彎就可直上74號太原匝道。此案標榜前後雙公園，面對千坪綠中庭規劃，背擁1,500坪立文公園首排的無敵景觀棟距，成功吸引新婚、首購等家庭自住客購屋。
而有太平新七期之稱的「泓大重劃區」，因商圈機能完善，加上明星學區長億國小，永成、長億、福星、永福等四大公園綠地，以及8,000坪公園預定地，吸引許多建商爭相搶進推案。
其中，坤悅開發「迎新墅」打造當地最大造鎮案別墅，總戶數59戶；社區面寬5米3，是太平少有的雙車位格局，總價1,288萬元起，吸引不少首購、年輕小家庭購入。
最新完工、位於長億國小第一排的先建後售別墅社區案「生活家徽」，規劃18戶透天別墅，銷售也迅速突破五成。
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