不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新店區寶強段、新店家樂福旁的都更案，為新北市政府代拆辦法上路後首起案例，新北市副市長吳明機今皆建商與住戶舉辦動土典禮，更新後將打造1幢2棟地上42層的住商大樓，預計2025年完工，並由市府依權利變換內容囑託登記，所有權人的相關權益均有保障。

此更新案權利變化計畫於2019年2月13日核定發布實施，為新北市府首例經程序完備且保障權益下，依法在6月16日執行代拆釘子戶案件。

一名70歲黃姓地主表示，過去她們一家人有段時間住在此案更新前其中一棟的2樓，但之後就搬到台北民生社區，孩子長大後都出國，只剩她和丈夫在台灣，儘管不住在新店，但還是回來看一下。

「從年輕體力旺盛到現在走路都要撐拐杖，等了30年終於要動工」，黃奶奶感慨說，聽建商說要蓋成42層大樓，雖然不確定自己是否還能看到房子蓋好的那天，但有生之年能參與動土儀式就很滿足。

寶強段更新案總面積為約2837坪，更新前有一處開挖至地下4層的地下室爛尾樓，治安及環境衛生上多有疑慮，重建後將打造為1幢2棟地上42層、地下4層的住商混合大樓。

更新後建物將提供542戶住戶、進駐4家店鋪，地下4層為停車場，提供516輛汽車、550輛機車、182輛自行車停車格，預計2025年完工。

另外，此案也改善北側寶橋路85巷道路不等寬問題，並在基地沿街將預留縮退6公尺作為人行步道、393坪開放空間、605坪公園綠地，提供鄰里使用。

新北市都更處長張壽文表示，都更是新北重要政策之一，新北市長侯友宜對於都更的推動及執行效率皆相當重視。

除強調程序完備後，該都更就都更、該拆除就拆除外，6月30日更推出「新北市都市更新106重建專案計畫」，協助100％同意採協議合建、0爭議、6個月內快速通關。