不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

根據聯徵中心第一季公布最新資料顯示，台北市新買房的房貸族平均購買總價2253萬元的房屋，不過建物面積僅約39.6坪，總價居六都之冠，但購屋面積比起中南部短少約10坪，總價也比起其他區域高出一倍以上，在中南部雖然不如北部生活便利，但就具住空間品質的確比台北都會區愜意一些。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，同樣是房貸一族，北部因為地狹人稠，土地資源珍貴價格高居不下，小宅產品在市場上相當受到歡迎，也因此平均下來出現購屋面積較小，但總價卻是一間抵中南部兩間。

聯徵資料顯示，北市今年第一季貸款樣本超過3千戶，平均購買2253萬元的房子，約貸款68成，貸款利率1.72%，但平均購買坪數39.6坪，至於在北市以外的地方購屋，購屋壓力馬上減壓，同樣購買39坪的房屋，新北市平均購買總價約1200萬元，比起北市可以減壓千萬元。

跨出大台北地區購屋壓力更進一步大減壓，台中市平均購買1028萬元的房子，平均總價也超過千萬元，不過建物面積約50.2坪，比起雙北市多出約10坪，台南市的購屋總價也逐年攀升，今年第一季平均購買797萬元，高雄市則是平均購買850萬元，比起台北市也多出將近7坪。

曾敬德表示，中南部因為平均房價水準約台北的1/3左右，不用壓低總價將產品規畫成小宅產品，3房加車位一直是市場上的主流產品，因此比起北部可以買的更大更便宜，雖然外在環境不如北部方便，但就房屋本身可以有較佳的空間居住品質，倘若就業環境許可的條件下，的確有些民眾會考慮到大台北以外的都會區生活。

(工商 )

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