不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料(修訂日期：2020年7月16日)顯示，最新6月份修訂的居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數合共錄243宗成交，較5月份237宗續升約2.5%，連升兩個月；若以上半年累計，則合共錄1,406宗，比起去年下半年888宗大幅上升約58.3%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新一輪「白居二」於今年初陸續入市，帶動今年上半年居屋及公屋第二市場宗數顯著回升，升幅甚至超過整體二手住宅市場。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年上半年整體二手住宅(包括公營及私營)註冊量錄22,099宗，較去年下半年升約25.3%。由此可見，第二市場表現更佳。

若以居屋及公屋劃分，居屋第二市場方面，今年上半年錄1,036宗成交，較去年下半年665宗上升約55.8%。若以金額劃分，今年上半年居屋第二市場1,036宗成交個案中，當中以逾400萬至500萬元個案最多，錄357宗，與去年下半年相比亦大升約75%，升幅亦是各金額類別之中最大；宗數僅次的是逾500萬至600萬元，錄295宗，升約49.7%；而錄201宗的逾600萬元個案，則升約32.2%；至於逾300萬至400萬元比起去年下半年則顯著上升約66%；而交投僅27宗的300萬元或以下，亦升約5成。

至於公屋方面，今年上半年錄370宗，較去年下半年223宗更上升65.9%，升幅比起居屋第二市場更大。若以金額劃分，今年上半年錄370宗成交的公屋第二市場中，個案集中逾200萬至300萬元，錄191宗，較去年下半年增加約59.2%；升幅最大的是逾300萬元個案，上半年錄118宗，急增1倍；至於只有61宗的200萬元或以下個案，則錄約38.6%升幅。

責任編輯：陳嘉敏

https://ps.hket.com/article/2697843/%E7%BE%8E%E8%81%AF%EF%BC%9A%E3%80%8C%E7%99%BD%E5%B1%85%E4%BA%8C%E3%80%8D%E5%B8%B6%E5%8B%95%E4%B8%8A%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E5%B1%85%E5%B1%8B%E5%8F%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E5%B8%82%E5%A0%B4%E5%A4%A7%E5%8D%8758-