不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

商仲調查台灣主要工業區指出，今年上半年工業土地平均價格漲幅約3%，漲勢主要集中在桃園、新竹及台南地區的低單價工業區，或新北市及桃園區有辦理工業區立體化方案的地區，其他先前價格水準已明顯拉高的工業區，今年上半年價格則維持平穩。

第一太平戴維斯表示，國內工業不動產交易持續熱絡，今年上半年大型工業地的交易金額達到180億元，比去年同期增加33%。

觀察這波工業地買氣，台商擴大在台投資是最主要推手，隨著中美貿易戰進入2.0，全球新冠肺炎疫情尚未受控制，在在提升台灣製造的優勢，科技業及傳產製造對於工業土地及廠房的需求維持高點。

另外，物流倉儲的工業地需求也在這兩年爆發，包括富邦momo、全聯、統一及全家便利店都積極購地建置現代化物流中心，規模經濟的考量下，物流倉儲的土地面積多在5,000坪以上。

看好市場需求，第一太平戴維斯受託辦理新竹市茄苳景觀大道工業地公開標售，標的位於新竹市香山區，正臨路寬40米的茄苳景觀大道，面積共9,118坪，包括8,812坪的丁種建築用地及306坪的丙種建築用地，底價15.88億元，開標日期為9月15日。

第一太平戴維斯指出，此次標售的新竹市茄苳景觀大道工業地，是目前新竹市香山區少見大面積，且單價一字頭的工業地，區位條件佳，可快速抵達新竹市市區及新竹科學園區，距離國道三號僅3公里，土地面積高達9,000坪，可配合企業中長期生產布局發展或打造現代化物流園區。