高雄苓雅區為知名文教區，擁有文化中心、高雄師範大學、市政特區、捷運橘線、綠地、百貨優勢，生活和交通機能便利，兼具文化、休閒氣息，加上明星學校加持，成為支撐房價有力保證。
《蘋果新聞網》委託台灣房屋統計高雄市行政區屋齡5年內大樓行情，其中近2年房價排行第一名為鼓山區均價單價28.4萬、第二名為前金區均價27.5萬、第三名苓雅區的均價單價達25萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，苓雅區內有市立文化中心，又有多所名校群聚，如高師大、師大附中、五福國中及四維國小等，再加上三多百貨商圈發展成熟，房價具備高保值效應，也拉高區段單總價。
其中，文化中心商圈為苓雅區的知名區段，吸引建商在附近推案。例如京城建設位於五福國中學區和平一路的「逸文苑」，主力坪數規劃3房51~93坪，開價26~33萬，外觀採用Double skin雙皮層建築手法，可擋西曬、抗噪音、美觀作用，建案公設豐富，包含12項禮賓公設，如入門大廳挑高9米，氣派奢華、16人座包廂式宴會廳，有祕書幫忙倒酒水等飯店式服務、還有KTV、瑜珈室、健身房等等。建案B1的5樓以上享永久棟距，B1、 A1 、A3 面向公園綠園道首排，B1和B2可以見到柴山，15樓以上甚至可見海景。從基地走到文化中心生活圈約5分鐘，步行到捷運橘線文化中心O7站只需3分鐘，開車上交流道約5分鐘，學區屬五福國中和信義國小等明星學校。
此外，振勝建設也推出預售屋大樓「小森峻」，建案面向千坪福安公園，最快今年年底完工，主推25-34坪2+1房和3房產品，主臥、次臥衛浴皆採用西班牙ROCA精品衛浴，廚房規劃林內三機，每坪開價24.5萬起，低於苓雅區5年內中古屋大樓均價行情25萬，3房加平面車位千萬有找的價格，適合首購族群。
齊太廣告有限公司業務部經理李奇豪表示，因苓雅區為東西向貫穿高雄市繁榮區域，集合商業、藝文、運動全面性發展。該案附近生活圈機能成熟，區域內多為透天及老舊社區，大樓產品稀少。建案基地鄰近文化中心商圈、武廟商圈，步行5分鐘可到捷運中正技擊館站、步行8分鐘到捷運五塊厝站，騎車5分鐘可到衛武營國家藝術文化中心，開車3分鐘上中正交流道，基地座擁綠意公園，多重利多因素讓客戶願意加價購買景觀宅。社區住戶包含醫生、教師、自營商、科技業主管等。（林佩萱／高雄報導）
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