不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院日前核定社宅包租代管第2期公會版計畫，將借重國家住都中心及地方公會的力量，結合以地方政府為執行主體的第2期縣市版計畫，共同推動2萬戶包租代管，擴大住宅租賃市場的量能，落實居住正義。
 
導入行政法人及民間團體力量，公私協力推動5千戶
 
營建署表示，2019年2月經行政院核定的社宅包租代管第2期縣市版計畫，受限於參加業者家數，為滿足經濟或社會弱勢、就學、就業等族群之租屋需求，對於未及參與計畫的業者，亦能有機會配合政府政策，故加碼推動社宅包租代管第2期公會版計畫。
 
鑑於租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃條例)於2018年6月上路，目前6直轄市、基隆市、宜蘭縣及新竹市等皆已成立租賃公會，且全台有279家業者取得租賃住宅服務業登記證，已建立「人必歸業、業必歸會」的專業服務制度，反映租賃市場前景可期；同年8月內政部依法設立行政法人國家住宅及都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)，被賦予興辦社會住宅的新使命，故行政院於2019年7月19日另核准社宅包租代管第2期公會版計畫，盼借助行政法人的效率與彈性，偕同地方租賃需求較高的6個直轄市地方公會，並結合符合資格的業者合力推動5,000戶。目前，國家住都中心刻正研擬相關辦法，預計於9月底開辦，屆時加入計畫的民眾及業者同樣享有獎勵補助及稅賦減免等優惠。
 
第2期縣市版計畫先開跑，營建署辦理說明會助招商
 
營建署也提到，社宅包租代管縣市版第2期計畫補助全台直轄市、縣(市)政府辦理1萬5,000戶，目前台中市及桃園市及苗栗縣政府已上網公告徵求業者，屏東縣政府已完成公告徵求業者作業，其餘新北市、台南市、高雄市、基隆市、新竹市、新竹縣、嘉義市等地方政府也將陸續辦理招標作業。為協助地方政府辦理招商作業儘速開辦，營建署預計於2019年8月6日、9日召開2場次說明會，歡迎有意參與投標的業者共襄盛舉。民眾想瞭解更多資訊，歡迎至內政部營建署網站「社會住宅包租代管」專區查詢。