高雄雖然職缺與薪資水準比不上中北部，但房價相對親民，如果以相同房價可在高雄買到大一點的房子。然而若談到高雄好野人住在哪，除非是買塊地自建自住，不然所謂的豪宅聚落不外乎位於文化中心、澄清湖特定區、美術館生活圈、農16特區與近年來興起的亞洲新灣區。今日就帶著讀者們來認識一下高雄所謂的豪宅聚落。（葉家銘／高雄報導） 
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
 

鳥松區澄清湖特定區顧名思義就是以澄清湖風景區為發展核心，區段綠地充足休閒機能佳，也就是民眾常聽到房仲或代銷業者所說「離塵不離城」的居住環境。該區生活機能較差，主要依賴外環商圈如正修商圈或文山特區等，因地段鄰近高雄長庚紀念醫院，大坪數豪宅頗受醫生客層青睞。區段以環湖路周邊豪宅最為熱門，主力總價超過2000萬元，若是豪墅上看4000萬元。資料照片
農16特區是最近10年快速發展的豪宅聚落，然而該區早期房價便宜，每坪僅1字頭房價，隨著捷運開通加上區段可開發土地日漸稀有，建商多規劃高價豪宅販售。因生活圈周邊有4場大型百貨商場開發計畫正在進行，因此區段房價保值，近年來京城建設更推出同名建案「京城」，每坪最高開價98萬元，而未來雄崗建設也將推出單坪百萬豪宅「雄崗信義美術館」。資料照片
美術館地區相對農16特區範圍更大，區段以美術公園為發展核心，生活圈有中山國小、七賢國中、中華藝校等文教設施，過去京城建設曾在該區標下每坪306萬元，高雄最貴天價地，也奠定美術館地區豪宅地位。包括前總統陳水扁先生也居住在這裡，然而該區過去幾年因中大坪數供給量過多，導致目前有超過10場中大坪數豪宅待售，因新屋供給量大，目前房價出現下滑，若非美術公園首排景觀宅，多數每坪成交在21~25萬元間。資料照片
亞洲新灣區橫跨南高雄多個行政區，過去並非屬豪宅聚落，然而隨著市府大力推展新灣區成為經貿核心，近期推案多屬大坪數豪宅。當中包含國揚建設指標案「國硯」該棟大樓每坪開價最高100萬元，是高雄首棟出現百萬以上豪宅，而依據實價登錄揭露，該社區最貴房價每坪成交68.7萬元，高居全市第一。目前新灣區推案多為百坪以上豪宅，可遠眺台灣海峽景觀，是多數建案賣點，最近較指標建案包括遠雄建設全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」。資料照片
arrow
arrow
    文章標籤
    豪宅 區段 房價 聚落 高雄 美術館 建設 澄清湖 特區 美術公園 京城 供給量 最貴 核心 商圈 居住 景觀 成交 特定 生活
    全站熱搜

    不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄