美國兩大房貸機構房利美（Fannie Mae）及房地美（Freddie Mac）被華府接管11年，今有望私有化，成為2008年金融海嘯終章之一。華府為繼續支持房地產產業，將對「兩房」實施更嚴格的監管，如提高資本與流動性要求、限制商業與投資活動。
美國財政部周四（5日）發表報告，提出數十項房地產金融改革措施，保護「兩房」免受另一次樓市泡沫影響。報告長達53頁，但未有就私有化提出具體措施，僅提到在不提高貸款成本下，進行私有化。
財政部表示，會與監管部門合作，制定具體令「兩房」財政更穩健的措施；預計私有化需時幾年才完成，並強調目前的房屋抵押貸款不受影響。
結束接管「兩房」是財政部一個長期目標，財長姆欽（Steven Mnuchin）在總統特朗普（Donald Trump）2016年11月贏得大選後曾預告過。反對「兩房」私有化的意見認為，目前體系行之有效，而且未見危機，故無需重組。
姆欽在發表報告前接受訪問，指華府管得太多，有人樂見接管情況再持續多10年或20年，但華府不認同。他強調，華府有義務解決這個問題。
姆欽表示，特朗普政府致力促進房地產金融體系改革，保護納稅人和幫助想買樓的國民。他又指，一個有效和高效的體系亦有助美國維持經濟增長。
報告建議的措施還包括，縮小「兩房」主導市場份額、用5萬億美元為其創造新的競爭對手。
美國爆發次貸危機後，「兩房」面臨破產，於2008年9月被華府接管。財政部透過購買「兩房」的優先股向其注資，總注資金額為1875億美元。
本報記者：鄧燕君
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