達拉斯地區公寓租賃領先全美－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年11月08日訊】（大紀元記者高強編譯報導）過去六個月中，達拉斯地區的公寓淨租賃量達到近二十年來的最高水平。
根據總部在李察遜的公寓業服務公司RealPage的數據，達拉斯地區今年第二季度和第三季度共出租了超過16,500套公寓，是全美所有主要都市地區中最大的公寓租賃需求量。

RealPage表示，在四月至九月的黃金租賃季節期間，全美範圍共有280,000套公寓淨出租。這是歷年該期間有記錄以來的第二高租賃量，也是自1997年以來的最高的租賃總量。

根據RealPage的數據，達拉斯地區在這段春季和夏季公寓市場關鍵時期的租賃量是自2001年以來最高的。

RealPage首席經濟學家格雷格·威利特（Greg Willett）表示：「持續強勁的就業增長，給為北德州房屋市場提供了潛在的支持，並刺激了對房屋的強勁需求。這還有助於使當地的工資增長比目前普遍的租金升幅要強一些。」

「因此，即使租金上漲，公寓租金現在佔達拉斯地區典型租房者總薪水的比例仍然縮小了。」

RealPage估計，2019年迄今為止，達拉斯地區的公寓租金與去年同期相比增長了約3％。

隨著達拉斯地區公寓需求的旺盛，沃思堡的淨租賃量在今年第二和第三季度總計也增加至約3600套，是該地區平均淨租賃總量的兩倍多。

根據RealPage的數據，僅次於達拉斯的公寓租賃數量第二多的是休斯頓地區，同一期間出租了14,783套，其次是西雅圖，公寓租賃量為6,695套。

截至第三季度末，達拉斯地區正在建造的公寓達到近44,000套，是全美國公寓市場中最多的。