不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃靖惠／綜合報導

隨著高齡化社會來臨，就醫需求人口增加，再加上醫、護人員住房需求，推升醫院周遭套房租金，以基隆、台北、林口、桃園長庚醫院周邊為例，醫院旁套房要價可不便宜，平均租金高於同行政區4％~29％，其中又林口長庚價差近3成最多，每間月租平均破萬元；而租金行情最高為台北長庚醫院，每坪價格高達1946元、每間套房平均將近2萬塊，且光是現有待租量高達80間，顯示周邊租房市場活絡。

以往多忌諱住在醫院旁，但隨著高齡化時代來臨，一般人對醫院需求愈來愈高，連帶推升出租市場需求，以北部知名的「長庚醫院」院區為例，根據《屋比房屋》統計，基隆、台北、林口、桃園長庚醫院旁網路待租物件，發現各院區旁套房價格高於一般行政區，約4~29％不等，其中以林口長庚旁多3成最高。

▼屋比房屋統計，大台北地區長庚醫院旁套房待租量及租金行情。（圖／屋比房屋統計）

至於房租部分，據統計，以台北長庚租金行情最高，套房每坪1946元、每間近2萬元，且光現有待租量達80間，顯示周邊租房市場活絡；另外，同樣也是租屋熱區之一的龜山林口長庚，周邊套房網路待租屋約40間，每坪1198元、每間約要1萬塊。

《屋比房屋》總監陳傑鳴表示，隨著台灣進入高齡化社會，銀髮族若有就醫需求，住在醫院旁無論看診、拿藥都方便，也推升周邊市場需求，且多數外圍生活機能便利，除了醫療用品外、聚集食衣住行的店家，也支撐當地房市，以台北長庚與林口長庚都是位於精華地段，加上有醫院加持，周邊套房租金水準都明顯較行政區平均高出一截。

目前北部院區中，以林口長庚醫院知名度最高，不僅是台灣單一醫院中規模最大的，也是全台灣床位數最多的醫院，看診人數和床位數都是全國之冠，旁邊有桃園機場捷運線的「長庚醫院站」，交通便利性極佳好，目前周邊套房租金水準與行政區租金水準差距甚至可達逼近3成。