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好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
置產收租相較其他投資，風險較低，且收益穩定。有網友表示，若買中古屋後出租，不但能賺房租，還能等都更，一舉兩得。專家指出，民眾置產收租前有4大要點需注意。
近日有網友在PTT詢問若手上有470萬左右閒錢，應該投資股票還是房產較好。貼文曝光後，許多網友建議購屋後再租出去賺房租，「在這裡當然是買房收租，租金繳房貸還有剩的話再去買第二間然後再出租，無限循環下去」、「純投資的話，台北市中心買公寓隔出租套房啦」。有人指出，由於股票可以任人做空，房市除非買貴，否則不能做空，只能做多，因此建議若手上有閒錢，與其買股票，不如投資能穩定收租的房產。
買中古屋出租一舉兩得？當包租公先懂4要訣。圖／Pixabay
也有人建議置產要選中古屋，既能出租還有機會都更，一舉兩得，「買新屋租人基本上是很不划算的」、「只要離捷運站近，就算是萬華也很好租，又可以等都更，爽賺」、「投資當然是買古蹟租人等都更啊」。
房產專家張欣民曾表示，有意購置房地產後出租的民眾，有4大要點需注意。首先應考量「物件與住家的距離」，初次投入房市，最好選購離自家不要太遠的物件，不但能就近照顧房子及房客，若出現修繕問題，也較方便及時處理。
其次，若物件離住家較遠，在考量是否該委託代管時，要先了解到代管費用恐會稀釋原先的租金報酬率。此外，還得思考該如何找到穩定租客，避免出現空租期。張欣民提醒，在選擇置產標的時，地段相當重要。要選擇房價穩定的區域，以免需轉手時，落入賠售窘境。
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