科技帶來無遠拂屆的便利，市場上出現許多全新理財平台或創新金融商品，讓勇嚐試的愛冒險投資人、力求以小搏大的小資族，通通開始有了全新機會。美國市場起家的「愛屋」（AIOOKI）房地產共購平台，運用AI技術人工智慧，分析不動產未來價格上漲趨勢及租金投報，即將在台灣開始營運，目標就是要讓「望屋興嘆」的台灣青年人，經由小額投資感受新型態的購屋機遇。
台灣經濟研究院副研究員徐慶柏也舉例美國房地產科技新創Cadre，主要服務是協助投資者和房地產經營者進行線上媒合，同時具備預測分析功能，投資者能夠在二級市場上出售他們的資產。Cadre總部位於美國紐約，新創商業模式是要讓商業房產交易像在網路購物一樣方便，最低投資額是5萬美元，因為標的是商業不動產，因此還算是親民等級，截至目前平台上約有2萬名投資者，總價值超過30億美元。
根據AIOOKI的官網資料，這是一個「社交網絡共同持有的投資物業」管理平台，把個人的人脈資源轉換成為金流資源，經由平台找到志同道合的伙伴，目標是共同創造財富。
由於該平台擁有數據演算工具，曾在美國成功預測德州奧斯丁 (Austin) 房價的大幅上漲，為投資人創造高達16.4％的年平均投資報酬率，在美國被認為AI技術在該產業應用體驗上，有記錄可循的成功案例之一。隨著Google、Apple、Amazon等總部陸續設立在德州奧斯丁，該區的房價已經上漲了27～30％，也驗證了愛屋平台在AI不動產價格預測上的精準與確實。
台灣是愛屋平台在美國站之後的第二個營運站。愛屋平台共同創辦人林家振表示，「因為團隊有很多都是台灣人！」家希望把房價上漲的利益，由所有人共同享有，而不是集中在少數投資人的手上，這對整體社會的和諧共享會很有助益。
該團隊觀察到，台灣現在的年輕世代相當在意「買不起房」這件事，房價持續的上漲，讓很多年輕人對於投資房產充滿抱怨和卻步不前，因為存錢的速度永遠追趕不上房價上漲的天梯，而今面對低利率時代，存錢速度更慢，因此不如改為在平台上「存房」，台幣1萬元就能開始做包租公。
愛屋平台舉例，一間台幣3000萬的房子，如果看好有20％的漲幅，不需要等到存到900萬的頭期款都準備好，才能開始投資，可以先用3萬元購買這間房子的千分之一，並且同時與其他投資人，公平的享受到房價上漲的利潤和租金收入。
目前該平台最令人不解的是，如何多人共有房屋？誰來擔任管理者？愛家平台表示，已特別設計專有投票機制，作為共同持有人面臨決策問題時的解決方法，諸如房屋翻修、出租和出售，共同持有人可以發起投票，當投票數過半時，這個決議就會被執行。
徐慶柏出，Cadre的自有解決方案系統，強調房地產透明度、效率和流動性，「一切讓數據說話」，投資人完全掌握交易內容。
為能使房屋資料更有保障，愛屋平台表示，下一步將會用區塊鏈技術，讓房屋的共同持有人可以用更小單位開始投資，例如台幣1千元的小額投資就可以開始嘗試買房，等同於把購屋朝向定期定額投資方式，區塊鏈的加密技術也可以加快投票表決的速度、租金收入分配的效率，以及所有權的流動性等等都同時可以受益。
區塊鏈技術也可以發展為代幣（token），林家振說，美國社會是每個月租金收入匯款支付給幾百個投資人，這是項大工程，如果更換成使用區塊鏈的代幣，可以在幾秒鐘內完成先前需要好幾天的工作時間。
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