不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

住市中心是很多人夢想，但一想到房價，多數人就打退堂鼓。實價登錄顯示，北市大安、信義等蛋黃區還可找到單價4字頭社區，中南部知名豪宅聚落西屯區、鼓山區，也有1字頭中古社區。

591房屋交易網將內政部實價登錄資料實名化，推出591實價登錄，不管是大樓、公寓、透天，只要輸入地址就能查詢到歷史成交紀錄，為讓每筆成交紀錄更有參考性，591也提供民眾可自由剔除特殊交易以及拆算車位價格的服務。

根據591實價登錄，天龍國的天龍區─北市大安區，平均單價上看百萬，但近捷運麟光站的「金銀島大樓」，交易單價4~5字頭，多為1房產品，總價700萬內就能入手，不過該社區雖有捷運，但距離公墓不遠，若不忌諱是個撿便宜好選擇。

信義區低價社區則在圍繞在吳興街600巷周邊，如「大庭園」、「住都新貴大廈」等，因靠山邊生活機能略顯不便，單價4字頭就能輕鬆入住信義區門牌。

文教氣息濃厚的中正區也有四字頭社區，如位於重慶南路三段的「南海福第」，周邊有螢橋國小、河堤國小跟河濱公園，生活機能跟環境不錯，適合有預算考量的家庭客群。

新北市前三名高房價區域，分別是永和、板橋及中和，永和成功路交通機能佳，近福和橋，還有秀朗國小學區支撐，位於成功路二段、屋齡近30年的「朝代大第」社區成交行情落在3~4字頭。

桃園市桃園區也有CP值高的區塊，像是位於桃園站前商圈「東區金座」位於和平路，周邊有百貨、車站等採買生活及交通運輸機能，且還緊鄰朝陽森林公園，房價1字頭，該社區產品格局多套房小坪數，適合首購族外還有投資收租效益。

台中房市最著名的莫過於七期重劃區，位於西屯區，豪宅產品單價4字頭起跳，想輕鬆入手低價社區，可往台中工業區周邊尋找，中古社區還有1字頭前段班的單價，比起鄰近中科商圈新案3字頭行情，更顯親民。