【大紀元2019年11月26日訊】一份新的報告顯示，房價下跌、抵押貸款利率下降、人口增長和經濟持續增長促使購房者重返房地產市場。
據美房置業網消息，Central 1 Credit Union週一（11月25日）發布的一份報告說，在經歷過萎靡不振、低潮期，卑詩省的房屋銷售市場，以高於人們預期的速度增長，但難以恢復到兩年前賣方市場的火爆場景。
Central 1的副首席經濟學家Bryan Yu說，房價下跌、抵押貸款利率下降、人口增長和經濟持續增長促使購房者重返市場，尤其是在溫哥華地區。
他對卑詩省的2019年至2021年的房產市場展望報告預測，卑詩省今年的房產銷售將下降7%，2020年將增加13%，2021年將進一步增長4%，這意味著2021年的單位銷售量將達到8,5475套。
「總體需求環境或銷售環境已經明顯好轉，隨著目前全省市場趨緊，價格趨於穩定，上漲勢頭日趨顯現，」他說。
不過Yu表示，預計不會恢復到2017年的市場水平，即銷售量接近10萬套。
他說，房屋銷量從2018年開始下降，一直持續到2019年，主要原因是聯邦政府對購房者的抵押貸款壓力測試，以及卑詩省政府對外國購房者徵收的投機稅，目的是增加在BC省市區可供出租或出售的房屋數量。
「整體銷量仍低於2017年底和2018年初的數字，」Yu說：「但我們已經看到抵押貸款利率下降了80個基點。現在，你可以以2.5%左右的利率獲得5年期抵押貸款，而一年前，你需要支付3%以上的利率。」
他表示，卑詩省房屋的平均價在2019年下降了2.4%，至52.2萬加元，但同樣的房屋價值明年預計將增長3.8%，2021年將再增長4%。
Yu表示，溫哥華房產均價較去年下跌約10%，目前約為69萬加元。在維多利亞州，房產均價為60萬加元。
卑詩省政府9月份發布的最新財政季度報告顯示，2019年1月至7月的房屋銷售與2018年同期相比下降了16%以上。他表示，在卑詩省的大多數城市中心，出租空置率仍維持在略高於1%的水平，而對於正在尋找新房的租戶來說，租金預計將上漲4.5%。
政府的報告稱，2019年1月至7月，城市房屋銷量同比下降21.5%。
他說，未來幾個月銷售市場將會重建，但預計價格不會出現兩位數的上漲。
我認為這沒有太大的負面影響，移民的輸入、人口增長和勞動力市場緊缺，這些（因素）會對房地產市場銷售產生一些刺激。但是達不到壓力測試前的水平，但在我們看來，價格又在上漲。
責任編輯：童宇
留言列表
