不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

近期危老申請熱度趨緩，內政部次長花敬群昨（25）日表示，未來危老案件會逐漸轉軌到都更，都更在經修法簡化流程、獎勵明確化後，氣勢已經逐漸起來。展望明年，花敬群表示，都更案核定量可樂觀期待破百案，危老申請件數也還會有約500案。

 

花敬群昨天主持國家住都中心與媒體有約記者會，對於近期危老重建案申請狀況趨緩，他表示，危老條例施行期間為十年，希望都更能順暢銜接，未來都更將會代替危老成為主流。

花敬群表示，過去都更令人感覺不夠「親切」，但後來修法不斷簡化程序、提升便利性，讓都更也成為一條好走的路，近年是因危老太過簡單，許多案件原本要做都更，後來轉到危老，但都更容積獎勵上限更高，隨著時間過去，會有愈來愈多案件走都更。

今年危老10%時程獎勵落日，趕在落日前出現一波危老推案潮，營建署日前預估，今年全年危老案量約1,200件，是爆發性成長，但同時也排擠到都更案量。

內政部統計，截至10月底，都更核定件數為73件。花敬群認為，今年全年都更核定件數恐難突破百案，但明年仍可樂觀期待。

國家住都中心執行長張溫德表示，除板橋浮洲地上權、中和保二總隊都更案都預計今年底前招商，明年有望陸續推出南港玉成段、信義兒福A1、新竹建功高中南側等公辦都更，歡迎業界持續關注。

至於外界關注實價登錄修法，花敬群說，資訊透明是市場健全重要的一環，對於預售屋申報登錄時機，送進政院的草案是簽約後30日內完成，但未來包括揭露時間、揭露方式，揭露地號還是揭露建案等，會參考各界意見討論。他強調，內政部希望讓資訊揭露更透明，無論是一小步還是一大步，都一定要往前邁進。

此外，內政部將整合房市指標，分析並提出報告，花敬群形容，比較像是「把脈」診斷市場是否健康。

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