不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

日前內政部營建署發布2019年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力，台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18％為六都最低，也低於全國平均房價所得比8.79、貸款負擔率36.06％，顯示台南市的房價負擔能力為可合理負擔，為六都中最宜居、幸福的城市，具體落實市長黃偉哲打造「希望家園」的施政理念。
 
市府都發局表示，台南市因房價較北部低，房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍，市府每年提供新購屋貸款利息補貼，以低利貸款協助市民輕鬆購屋。另外在租屋部份，台南市社會住宅的推動，市府採取務實穩健的策略，以租金補貼、包租代管、興辦社會住宅三階段逐步推動，據2017年租金補貼戶之租用住宅者調查報告統計指出，租金補貼申請者平均月租金為7,131元，扣除每月補貼3,200元後，每月自行負擔僅3,931元，為六都最低。
 
弱勢民眾以申請租金補貼方式於所需區位承租住宅，將是最快速且直接符合民眾需求的，並可去化市場空屋。故社會住宅推動以租金補貼為主，每年補貼4,600戶。而針對部份易受租屋歧視族群如老人等租不到、租不好的民眾，擴大租屋市場推動包租代管，提供一個租屋協助的平台，從2018年起每年辦理1,200件。
 
市府都發局指出，在直接興辦社會住宅部份，市府每年滾動式檢討，首波規劃公辦都更案(平實營區、精忠二村等)公益性設施回饋取得只租不售社會住宅450戶。此外，市府於小東路北側國有閒置土地，由市府自行興建社會住宅預估350戶，預計2021年動工、2023年完工。未來亦將持續清查國公有閒置土地，評估興建公營住宅可行性。
 
市府將持續努力推動租屋及新購屋利息補貼等提供市民居住的協助，兼顧各族群需要與市府財政壓力小等各方面考量下，透過多元管道來滿足市民需要，要讓市民朋友過得更好。

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