2020-02-26 11:26
〔記者徐義平／台北報導〕原住戶再添購1戶，根據內政部實價網最新揭露資訊，北市天母指標豪宅「華固天鑄」揭露31樓實價，買家為32樓白姓住戶，去年11月再砸近3.02億元買進第2戶，華固建設透露，大概有4成已購住戶有2戶的需求，主因是希望跟小孩住在同1個社區。
根據實價網最新揭露資訊，31樓總價近3.02億元，坪數約196.35坪（包括2車位、約16.6坪），扣除車位坪數與總價700萬元，拆算每坪單價約163.94萬元。
華固建設總經理洪嘉昇表示，其實該豪宅很高比率的買家都有兩戶的需求，大約4成，主因是希望跟小孩住在同1個社區，因此會傾向同棟不同戶，但有時候簽約時間不同，才會造成2戶揭露時間有落差。
根據歷次實價揭露紀錄，該豪宅目前已知最捧場的買家要屬知名飲水機賀眾王家，總計砸下8.3億元買進24樓兩戶、以及25樓1戶。除此之外，影星彭于晏也砸下3億元買進16樓1戶。
賀眾王家、影星彭于晏也是住戶之一
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，華固天鑄是天母第一高樓豪宅，總樓層38樓。過去平均成交價每坪150萬元，其中高樓層有突破200萬元的紀錄。因為單層只規劃兩戶，再加上建蔽率低、私密性高、景觀無敵，很受企業主、影視明星等高資產人士喜愛。
雖然今年豪宅市場多少會受到武漢肺炎疫情影響而趨緩，但是這種遠離市區、坪數規劃較彈性的產品，方便三代同住，有點黏又不太黏的新式豪宅，是富豪家庭的新寵。
科達機構總經理丁維慶表示，「華固天鑄」目前累積揭露近40筆，最高單價是頂樓戶每坪207.4萬元，讓「華固天鑄」一躍成為天母豪宅王，最新揭露，31樓戶買家，其實在前年4月已以總價3.55億元入手32樓戶，每坪近192萬元，僅次於頂樓最高價，合計總價約6.56億元，豪宅常有企業老闆掃入多戶，除了豪宅地段、收藏性，也會分送父母、子女、家人等，以互相照應，成為豪宅交易常態。
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