【大紀元2020年02月26日訊】據DQNews週一（2月24日）的報告，南加地區中位房價為53.3萬美元，比一年前平均上漲了6.6%，顯示南加房市已經走過了2019年的停滯期，正在升溫。業內人士說，現在肯定進入了賣方市場。
經濟學家認為，全美房市升溫與房貸利率下降、經濟衰退擔憂降低以及待售房屋嚴重短缺等因素相關。Zillow的數據顯示，南加6縣1月份待售房屋數量比去年同期減少了17%-28%，但1月房屋銷售與一年前相比卻增加了17.8%。根據房地美（Freddie Mac）的數據，上週30年期抵押貸款固定利率平均為3.49%，低於上年同期的4.35％，這意味著一套53.3萬美元的房子，每月可以減少210美元月供。
南加6縣的房價與房屋銷售與一年前相比都有所增加。
洛縣房屋中價比一年前漲6%至61.5美元，房屋銷售增加14.1%；橙縣房屋中價漲6.7%至74.7萬萬美元，房屋銷售增加20.3%；河濱縣房屋中價漲4%至39萬美元，房屋銷售增加18.3%；
聖貝納迪諾縣房屋中價比一年前漲12.5%至36萬美元，房屋銷售增加16.7%；聖地亞哥縣房屋中價漲7.9%至58.5萬美元，房屋銷售增加22.8%；文圖拉縣房屋中價漲3.2%至58.85萬美元，房屋銷售增加18.8%。
雖然房價上漲，但如果考慮利率下降和收入增長，南加地區的房價比起去年實際上可負擔性更高了。據加州房地產經紀人協會數據，第四季度，27%的洛縣居民可以負擔得起中價的獨立屋，而一年前該比例為24%。
目前，雖然有新冠病毒的陰影，但普遍認為美國經濟還是非常健康。由於業主售屋的可能性較低，新房建設又受到抑制，許多經濟學家預測房價會繼續上漲。但考慮到南加地區房價已經很高，估計增長會有限度。總之未來幾個月趨勢會明朗化。◇
責任編輯：張宛
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