不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者林裕豐／台北報導

台北市松山區東興路的「小南門點心世界」旗艦店舊址，租給連鎖咖啡店客美多咖啡 KOMEDA’s Coffee，這個月28日將開幕，原本外界只知道月租金29萬元，現在租約內容曝光，連鎖咖啡店與房東簽下5年長約，走完租期，房東大賺1740萬元。

來自日本名古屋的老字號咖啡店「客美多咖啡 KOMEDA’s Coffee」，2018年登台，早上11點前，買咖啡送早餐打響知名度，去年10月，該品牌租下東興路的「小南門點心世界」旗艦店舊址，裝潢多時，終於要在這個月28號開幕，行銷企劃姚盈伃表示，會租下這個地點，主要是要再往台北市東區發展，目前最東邊的店，位在小巨蛋捷運站旁，租下東興路的地點，可望幫助企業繼續發展。

「小南門點心世界」旗艦店，去年2月底因租約到期收攤，外界揣測房東可能會降價求租，不過房東堅持，租金開出未稅價29萬元，空租8個月，才找到新租客，不過以曝光的合約來看，客美多咖啡 KOMEDA’s Coffee簽下5年長約，房東可以大賺1740萬元。

▲房東以「時間換取空間」大賺1740萬元。（圖／記者林裕豐攝）

普華國際不動產總經理田揚名表示，房東以「時間換取空間」雖然空租期少賺，不過5年長約，可以賺更多，對於租客而言，東興路商圈有不少辦公大樓，加上對面的咖啡廳收掉了，附近有一定的需求，這個合約對於雙方來說，都是得利。