不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

實價資料顯示，雙北高價店面交易量持續下滑，去年北市億元店面成交18件，新北成交3件，均創五年來新低。北市東區近期有兩間店面接連賠售，一間賠700萬元，另一間扣除車位，也賠了約400萬元。

台灣房屋庫發言人張旭嵐表示，先前景氣好時，連鎖業爭相進駐熱門商圈，大型高總價店面一度炙手可熱，隨陸客銳減，近年網路購物、外送訂餐興起，大型店面租金總價高，出租不易，現在幾乎已成票房毒藥，成交量大減。

根據台灣房屋智庫統計，北市總價億元以上店面，近年交易一路降，2016年28件，去年剩18件，大減近四成。新北市情況相同，2017年有10件，2018年降至6件，2019年交易3件。

北市店面最高成交單價曾到一坪778萬元，為位於東區忠孝東路四段一家鐘表店，過去幾年，每年成交最高價店面也都在每坪300萬以上。去年北市最貴店面位於大安路一段，一間48坪店面以1.3億交易，每坪僅269萬元。

新北去年成交的3間億元級店面，一間在林口，兩間在新店捷運七張站附近。板橋、永和、中和、新莊等熱門商圈，都沒有億元級店面交易。

去年大台北有不少店面認賠出售，東區去年12月有兩間店面賠售，大安路一間巷內店面，屋主2013年以5500萬買進，去年12月以4800萬轉手，賠了700萬元。忠孝東路三段SOGO復興館對面一間46坪店面，屋主去年12月以7450萬元賣掉，扣掉車位也賠了約400萬元。