烏日高鐵特定區為台74沿線最親民的首購醫療宅熱區。陳恒芳攝
據統計，全台65歲以上人口、佔了總人口比率約14%，近5年中部地區就掀起一波新醫院熱潮，尤其是帶有人口紅利的重點生活圈，更是新醫院卡位、建商推案首選，包含4間大型醫院完工、2間正在興建，為全台密度最高，周邊房市尤以烏日林新醫院、沙鹿光田醫院最熱鬧，房價最親民。
位處烏日高鐵重劃區核心的林新醫院，三鐵共構議題加持、區段上百億元投資案頻頻釋出，10年開發期間街廓開發已成形，更是受到建商關注，房市推案呈現M型化，從寶佳機構1字頭產品到換屋高價3字頭高價案都有。
有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立表示，烏日高鐵特定區最可期待的是今年捷運綠線開通，加上近月將公布的高鐵百貨招商，將對當地帶來新利多，且興富發「夢幻誠」造鎮案，又將有千人入住，整體效益屆時才看得見，發展最完全。
當地指標建商新案也攻上3字頭，如龍寶建設預售指標案「園臻邸」及「精銳潮」，都屬當地最高價建案之一；不過當地也有平價宅，寶佳機構約自2012年開啟上萬戶造鎮，發展初期房價一坪大約落在12~14萬左右，但如今房價普遍成交17~20萬元，仍屬首購族合理負擔範圍。
至於去年動工的光田醫院向上院區，位處向上路七段、國道3號龍井交流道附近，預計2022年完工，周邊因地價相對親民，成為別墅推愛熱區，也是整個大肚山麓一帶，少數有千萬元別墅的地區，為台中住宅入手門檻最低生活圈。
據實價行情揭露，當地中古別墅總價多介於700~900萬元之間，近年也有些微上漲跡象，如附近最大造鎮系列「橘郡」，近5年來平均行情漲幅也有1成。
悟實建築總經理邱明堂指出，當地受惠醫療院區進駐規劃雙棟醫療大樓、帶進百名員工及眷屬，也已經帶動房市買盤，今年光是集中國道三號龍井交流道就將推出400戶別墅，因可串連中科生活圈，指名度將相當高。（王鈞生／台中報導）
有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立表示，烏日高鐵特定區最可期待的是今年捷運綠線開通，加上近月將公布的高鐵百貨招商，將對當地帶來新利多，且興富發「夢幻誠」造鎮案，又將有千人入住，整體效益屆時才看得見，發展最完全。
當地指標建商新案也攻上3字頭，如龍寶建設預售指標案「園臻邸」及「精銳潮」，都屬當地最高價建案之一；不過當地也有平價宅，寶佳機構約自2012年開啟上萬戶造鎮，發展初期房價一坪大約落在12~14萬左右，但如今房價普遍成交17~20萬元，仍屬首購族合理負擔範圍。
至於去年動工的光田醫院向上院區，位處向上路七段、國道3號龍井交流道附近，預計2022年完工，周邊因地價相對親民，成為別墅推愛熱區，也是整個大肚山麓一帶，少數有千萬元別墅的地區，為台中住宅入手門檻最低生活圈。
據實價行情揭露，當地中古別墅總價多介於700~900萬元之間，近年也有些微上漲跡象，如附近最大造鎮系列「橘郡」，近5年來平均行情漲幅也有1成。
悟實建築總經理邱明堂指出，當地受惠醫療院區進駐規劃雙棟醫療大樓、帶進百名員工及眷屬，也已經帶動房市買盤，今年光是集中國道三號龍井交流道就將推出400戶別墅，因可串連中科生活圈，指名度將相當高。（王鈞生／台中報導）
全站熱搜
留言列表
