不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲建商及壽險業者台中購地回頭率高。（圖／林以幀提供）

記者黃靖惠/綜合報導

台中近年因交通建設、帶動產業聚集，吸引上市建商及壽險業者搶地，其中興富發近五年在七期投入323億元購地，不僅如此，也因精密機械科技創新園區、中科以及科技工業區帶動企業轉型，吸引高科技人口進駐，也成為高級進口車商投資熱點，如今年汎德永業或是或是藍寶堅尼、Jaguar Land Rover，紛紛購地規劃展示中心或是打造旗艦店。

信義全球資產公司統計，今年5月底上市櫃土地交易總金額839億元，台北市為六都市最熱絡地區，最大案莫過於富邦人壽以282.87億元買下南港土地，除此之外，第二交易熱區是台中七期兩筆土地金額高達127億元，被興富發建設買走最大筆。

綜觀台中土地近年因交通建設，帶動產業聚集，土地交易十分搶手，分別以台74線快速道路、台灣大道周邊或重劃區內的土地最熱，吸引建商、壽險公司大舉獵地，包含興富發、遠雄、總太、國泰人壽等，且建商回購率高，以興富發投資佔比最高，近五年鎖定台中七期重劃區、投資金額323億元。

不只如此，國泰人壽在2018年以76.64億元買下西屯區土地，日後將規劃興建複合式商場，包括飯店、商場及商辦，對於滿手現金的壽險業及建商，疫情之下投資土地最適合不過。

隨著台中精密機械科技創新園區、中科、台中市科技工業區，帶動產業轉型升級，吸引高科技人口進駐，也成為高級進口車商投資熱點，如今年汎德永業以4.99億元買下西屯區土地，未來將規劃興建展示服務中心，或是藍寶堅尼、Jaguar Land Rover等也看準台中市場，砸重金蓋旗艦中心。

信義全球資產公司中區營業部經理張現傑分析，台中有國際機場、台中港、高鐵烏日站便捷交通，帶動旅次成長，不僅有國泰人壽預計打造物流中心，也吸引壽險業投資總部及複合式大樓，或是科技傳產購買工業區廠房，除了科技大廠尋工業用地外，進口車廠也開始布局台中土地，台中成為大型企業插旗之地。