高雄醫學大學以每坪89萬元購入位於十全商圈青島街店面，總價3.3億元因謄本沒有他項權利部，推估用現金購入。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
 
 
 

高雄陳家所擁有的高雄醫學大學，去年7月以19億688.8萬元購入原家樂福量販店十全店舊址，近期又傳出購入資產紀錄。實價登錄揭露今年5月有筆位於青島街121~150號屋齡26年透天店面，成交價3億3285萬元，換算每坪89.0萬元。查閱謄本發現買方為財團法人私立高雄醫學大學，而賣方則為被稱為「高雄土地公」的南和興產公司。

《蘋果新聞網》去年披露原家樂福量販店十全店舊址已被高醫購得，該交易於去年9月27日完成登記，較特別的是謄本中沒他項權利部，推估沒跟銀行貸款。而此次實登揭露位於青島街121~150號，地坪373.59坪、建坪1251.91坪，住4用地屬屋齡26年透天，目前規劃為機車停車場使用，若換算土地成交行情每坪89.09萬元，而查閱謄本一樣沒他項權利部，推估仍沒跟銀行貸款。

而此次揭露買賣物件比對發現為青島街131號，為緊鄰原家樂福量販店十全店舊址，就高醫校方過去說法，其購置是為了擴充教學、研究與臨床服務空間使用。

原屬陳啟川家族擁有的南和興產，近年來因外資亞太置地入主，大量販售土地，當中又以三民區後驛高醫商圈周邊土地釋出最多，因此陳家透過高醫大學向南和興產購地並不意外。富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，該筆住4用地位於精華區，而周邊緊鄰家樂福量販店十全店舊址，高醫購得後推估將與十全店舊址一同開發，而每坪地價89萬元並不高，算屬區段行情。

南和興產近年來不斷賣地，但部分陳家成員仍持續買地，過去成交包括家樂福十全店舊址與此次成交店面外，另有被網友譽為「全台最狂小7」位於十全一路與自由一路口黃金店面，陳家過去曾以每坪150萬元購得。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，南和興產所擁有土地都屬市區精華地段，且不少屬單筆面積上千坪，近年來高雄呈現缺地潮，若釋出土地價格開價合理，往往成為建商購地目標，如位於同盟路2500坪住4地，郡都集團2018年就以16.7億元購得，換算每坪67萬元。（葉家銘／高雄報導）

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