不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年09月22日】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）一項針對加拿大財富趨勢的最新研究發現，加拿大家庭的平均淨資產2018年下跌了7,594元，至67萬8,792元，跌幅1.1%。但多倫多地區的家庭平均淨資產穩增0.1%，至 97萬7,698元。

據《多倫多星報》報導，數據分析公司Environics Analytics的最新報告顯示，資產減去債務之後，大多倫多地區每個家庭在2018年的淨資產平均普漲了518元。

房地產舉足輕重

具體來看，整合了東約克、士嘉堡和怡陶碧谷等6個城市的多倫多市，平均家庭淨資產在2018年增加了6,453元（0.7%）至95萬9,946元。但多倫多人口普查大都會區（CMA）的其它市鎮的平均家庭淨資產，卻減少了6,058元（負0.6%），從之前的剛過100萬，降至99萬7,012元。

Environics研究與開發部門高級副總裁彼得．米龍（Peter Miron）表示，房地產發揮了舉足輕重的作用。多倫多市區房地產價格上漲，而多倫多CMA的其它地區表現不佳。相反，在溫哥華，市區房地產價值下行，外圍郊區上升。

雖然多倫多市區的淨資產增速超過了郊區，但米龍稱，儘管2017-18年郊區對市區的優勢有所縮小，但郊區的平均房價仍然高於多倫多市區，而且多倫多的房屋所有權率較低。

Environics的年度報告還顯示，多倫多市的平均家庭收入攀升了3.3%，郊區增幅為2.9%；多倫多的房地產價值漲了5.6%，郊區下降了0.1%；多倫多家庭的總債務增加了6.2%，郊區增幅為1.4%。

米龍說，數據還顯示，多倫多的儲蓄率高於全國平均水平。

加拿大家庭淨資產10年間首次縮水

全國來看，自2008年金融危機以來，由於債務增加，退休金縮水和流動資產減少，加拿大家庭的平均淨資產首次出現下跌。

總部位於多倫多的Environics表示，究其原因，是2018年底股市修正，債務水平攀升和退休金計劃出現損失所致。

這家營銷和分析公司表示，2018年加拿大家庭的平均房屋淨值增加了6,336元，增幅1.6%；但股市低迷造成的損失平均達1萬零45元；債務水平平均攀升了3,309元，增幅2.3%；退休金計劃平均損失576元（負0.4%）。◇

責任編輯：文芳