不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

哈利法克斯房價漲幅高於加國其他城市中心。(CTV)

 

 

【明報專訊】根據日前發布的最新數據，斯高沙省哈利法克斯房價創下歷史新高，增長率高於加國其他城市中心，而賣方市場沒有放緩迹象。

哈利法克斯房地產市場只有2,000多間房屋放售，並且在迅速轉手。斯高沙房地產經紀協會會長洪斯伯格(Matt Honsberger)說﹕「賣家盡享優勢。我們的存貨很少，但需求卻很大。」

房地產經紀德恩(Michelle D'Eon)亦說﹕「買家根本沒有時間仔細考慮究竟他們想買什麼。他們出去，看中自己心儀的房子，就先下手為強。」

洪斯伯格表示，競爭對希望達致叫價的賣方和經紀有利，他指今年在哈利法克斯地產市場出售的房屋中，26%是以叫價甚至高於叫價成交。

上周發布的「Teranet與加拿大國家銀行綜合房價指數」(Teranet-National Bank Composite House Price Index)顯示，哈利法克斯的增長高踞全國之首，平均房價在7月至8月上升1.8%，跟去年9月相比更上升5.5%，致使哈利法克斯的房屋平均價格接近32萬元。

哈利法克斯市長薩維奇(Mike Savage)說﹕「我們經歷3年人口增長的美好歲月，現在房價上升反映本市的增長。」他稱，儘管慶幸本市出現好運勢，但他注意到可負擔房屋的問題，「愈來愈多人搬到本市，意味着購買更多產品，也帶來更多就業機會以及其他機遇。我們只需要盡力確保，我們所有人都盡一己之力，幫助那些運氣欠佳的人。」

薩維奇強調，在該市住房市場不斷增長的同時，哈利法克斯地產市場致力解決可負擔房屋問題。

與此同時，地產經紀指，市內部分房屋在市場放售首天就賣出，而成交價往往高出叫價；部分買家更是「未睇先買」，他們對買家的簡單建議就是行動要快。

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