不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

台日最大兩家地產開發商國泰建設（2501）、三井不動產昨（20）日宣布結盟；國建董事長張清櫆指出，雙方已成立兩家合資公司專門負責台南、中和開發案，兩案合計總銷規模超過300億元，除在台攜手合作，未來雙方不排除聯手攻海外市場。

今年成立將邁入56年的國建首次與日本不動產業最大開發商三井不動產，分別合資成立金華置業地產、板南置業開發，兩家公司股權均為國建51%、三井49%，將進行總銷五、六十億元的台南安平，及總銷250億元的中和板南路等兩大住宅開發案，此次雙方聯手可望成為台灣不動產業界最具影響力之策略聯盟。

張清櫆指出，雙方因合作台北市「敦北飯店大樓」都更案結緣，希望在台南、中和二大開發案深化合作，為國建再下一個50年持續精進住宅本業，加速朝全方位開發商前進。

台灣三井不動產董事長兼總經理下町一朗表示，國建擅長造街、造景，三井在商業設施非常拿手，雙方結盟，除了台南、中和兩大案，更有機會在日本或其他海外市場也有融合雙方優勢的合作案。

張清櫆說，台南案位於五期重劃區，地段精華，預計明年上半年推出，由於台南是古都、也是台灣的京都，與三井首筆開發案誕生在台南相當有意義；中和案位於環狀捷運中和站旁，附近早期是工業區，擁扎實自住、換屋買盤，未來該案一、二樓將有商業設施，由三井負責，預計2022年底推出。

張清櫆指出，目前房市看起來算是在健康範圍內，明年房市可以期待；他分析，現階段房價已回到2014、2015年高點，明年價格有機會持續穩定向上，但成交量還不夠、還不穩定，接下來要看量有沒有穩住，才能確定房市熱度能否續航。

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