不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

（中央社記者潘姿羽台北21日電）今年以來房市快速升溫，政府部門繃緊神經、緊盯市況變化，國發會主委龔明鑫表示，國發會擔任幕僚角色、整合跨部會意見，現在房價上漲還是局部性，後續將觀察局部性是否將進一步牽動整體性。

龔明鑫今天出席立法院經濟委員會，部分立委關注高房價議題，民進黨立委高嘉瑜便詢問，未來半年房價是否持續升高，龔明鑫表示，這是由市場決定。

國民黨立委曾銘宗則質詢「現在是打房時機嗎？」龔明鑫表示，政府應超前盤點、做好準備，必要時才可以從容因應。

曾銘宗追問，是指目前時機還不成熟嗎，龔明鑫回答，還在盤點實際狀況，如預售屋是不是價格漲得比較多，目前看起來，房價上漲還沒有到全面性，而是局部性，因此還要繼續觀察，局部性會不會牽動到整體性。

至於何謂打房時機，龔明鑫說，後續會跟各部會交換意見，還在釐清，原則上，當影響到整體性、全面性，就會考量。

曾銘宗詢問，假設未來進行打房，選擇性信用管制、貸款成數限制、稅務限制，哪項措施比較有效；龔明鑫表示，每個政策的策略、功能都不太一樣，有不同作用，如果要有完整的健全房市方案，每個政策都必須整合性考量，不是靠單一政策就能達到整體性效果。

龔明鑫強調，房價有很多觀察指標，必須先確認價格上漲是局部性還是全面性現象，因為採取的對策不一樣，如果只是局部，可能就用選擇性方式處理。

龔明鑫也說，稅制、選擇性信用管制等都會包含在政策措施裡面，國發會會就各部會可能運用的工具，扮演溝通協調角色，進行討論。（編輯：楊凱翔）1091021

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