撰文．攝影／張世雅
圖片提供／京城建設
房子有價、景觀無價，擁有無敵的View是豪宅之所以稱之豪宅的首要標準。匯集京城建設卅多年建築經驗之大成的豪宅案「京城」，在寸土寸金的農16，戶戶正對10公頃凹仔底森林公園，因為地理位置的稀有性及獨特性，已購客戶皆為金字塔頂端層峰人士。
京城集團董事長蔡天贊表示，「京城」是集京城35年建築經驗之大成，施工規劃就花了6年的時間精雕細琢，所以用公司名稱「京城」來命名，表彰該公司對於當代建築所賦予的責任感。
蔡天贊說，該案以主題建築、綠建築、智慧建築、美學建築4個理念，在農16這塊珍貴稀有的土地上，推出高品質豪宅，並榮獲南台灣唯一內政部國家級耐震、綠建築雙標章，同時也獲得中華建築第24屆優良建築施工品質類的金石首獎。
建築語彙也融入高雄地緣性，由於該案位於鼓山區，最早稱為「竹圍」，於是便以竹子做為建築設計的發想意念，從建築外觀至室內設計，以不同材料及不同造型的各式「竹」意象造型融入建築細節，有步步高升之意。
「京城」基地面積1327坪，地上36層、地下5層，分A、B兩棟，住家坪數132至265坪，全部都是無隔間的毛坏屋，3樓至29樓每層2戶，30樓以上每層一戶，總戶數126戶，包括店舖8戶住宅118戶，住家中有4戶擁有18坪至25坪的露台，公設集中於四樓及頂樓，四樓公設有游泳池、健身房、媽媽教室及交誼廳，頂樓公設則有宴會廳及視聽室。
豪宅住戶最注重住家安全性，「京城」鋼骨工程全採用國際建築工法，地下連續壁厚度達90公分、深入地底38米，全幢鋼材用量達12,000噸，樑柱材質均採用SN490B、C系列高強度鋼板，此外，1~29F共設置232支挫屈束制斜撐(BRB)，再加上與台北101相同的CFT柱內灌漿技術，達抗震六級，為有緣入住的頂級客層打造成一個堅固安全的家。
為了和頂級豪宅匹配，「京城」在一樓店面的選擇上也是相當嚴苛及挑剔，首先成交並公開的就是世界知名義大利傢俱品牌Belloni旗艦店，一樓加二樓的展售空間就有300坪，1898年成立的Belloni，全部傢俱都是手工訂製，英國皇室及好萊塢明星都對該品牌相當偏愛。
從實價登錄資料顯示，「京城」自進場銷售以來，每戶成交價幾乎都落在億元以上，買方皆為名實相符的「億萬富翁」，其中還有住戶酷愛名車，一口氣買8個車位，單單車位總價就足以在農16、美術館區域再買一戶住家也都綽綽有餘。
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