工商時報【方明】
前陣子瑞普萊坊公布《2019財富報告》，當中指出，台灣超級富豪中，每人持有住宅戶數平均超過5戶、均值達到5.4戶，僅次於沙烏地阿拉伯的6.4戶，居全球第二。
換個場景，根據內政部營建署最新統計資料，截至去年第二季，全國房價所得比為9倍，最高的為台北市15倍、新北市12.27倍，意指要在台北市買到一個門牌，得不吃不喝15年才買得起。
再來看一下房價貸款負擔率（小於30％表示房價屬於可合理負擔等級，30∼40％表示負擔能力略低，40∼50％表示負擔能力偏低，超過50％則表示負擔能力過低），全國平均為36.9％，台北市卻高達61.56％、新北市也達50.32％，受薪家庭雙北市買房壓力不可謂不大。
買房是一個人一輩子最重要的大事之一，在台灣卻是「一個房市、二個世界」（可能在全世界主要城市皆然），富豪買房當作收藏品，就好像收集公仔一樣輕鬆，例如，國巨董座陳泰銘，砸下超過43億元買下8戶豪宅「文華苑」，其中2戶還是全部現金購買，近三年內，已買下該豪宅近三成戶數，手筆之大令人咋舌。
平心而論，富豪億來億去買房的畢竟是極少數，我們也不需要妄自菲薄，統計實價登錄資料，以台北市來說，去年一整年北市總價二千萬以內住宅交易約七千多筆，占整體比重約六成，這才是一般普羅大眾真實的購屋行為。
不過，儘管房市近年已出現緩跌，但民眾似乎感受不深，仍覺得房價高高掛，買房一樣遙不可及，其最大癥結，恐在於薪資永遠追不上房價。
根據主計總處最新發布薪資統計指出，今年1∼4月經常性薪資（月薪）雖持續成長，惟經物價指數平減後的實質經常性薪資40,774元，仍不及民國93年的40,889元，顯示平均而言，國人薪資購買力仍停留在15年前。
薪資的高低多寡牽涉範圍太廣，在此並不深究，當前政府也深知高房價是民怨之首，近年來積極推動社會住宅、危老重建，也試圖從租賃市場尋找突破點，進而推出租賃專法，政府用心良苦不容抹煞之餘，也期盼政府打造更好的投資環境，改善民眾經濟水平，不要讓大家覺得房市的二個世界愈來愈遙遠。
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