永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，國際情勢動盪，貿易戰衝突升溫，短時間內仍不明朗，台灣經濟勢必受衝擊，加上升息隱憂，低利環境將改變，房市買氣降溫的可能性大增。預期新屋讓利將續行，而根據統計，今年使照量創新高，表示新增供給大增，恐引爆新一波價格戰，在比價效應下，中古屋勢必受影響，建議有意售屋的屋主適度調整心態，切勿錯判情勢，適度調整價格，貼近買方需求，增加成交機會。
今年開春以來房市買氣回溫，遞延性買盤出籠，讓1-4月房市交易收紅，需求增加的狀況下，讓部分賣方認為房市已呈現築底格局，開始堅持價格，自5月開始連續四個月交易量月增率均呈現負值，連四月衰退，預期價格拉鋸戰不會停止，觀察七都房價變化，房價呈現持平或正負2%內的區間整理，持續呈現盤整格局。
謝志傑認為，觀察8月帶看量與7月差距不大，民眾看屋意願不減，但出價開始出現縮手，顯示民眾仍期待降價，反觀賣方在低利環境下，房貸利息負擔輕，還能撐得住，不願讓價，但價格不如買方預期的狀況下，買方不追價、不進場，又轉為觀望，買賣雙方價格認知差距無法拉近，房市交易量縮。
(時報資訊)
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