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為了避免房市泡沫破裂，中國多部會嚴控房企融資規模，訂出融資規則三條紅線，並要求12家大型房企在九月底前得提交降低負債方案。（彭博）〔編譯盧永山／綜合報導〕為了避免房市泡沫破裂，房地產開發商債務破表，中國多部會嚴控房企融資規模，訂出融資規則三條紅線，並要求十二家大型房企在九月底前得提交降低負債方案。
中國住房城鄉建設部、人民銀行八月二十日在北京召開重點房企座談會，形成重點房企資金監測和融資管理規則，要求這些房企必須降低負債規模和負債率；參與會議的大型房企，包括碧桂園、恆大地產、萬科、融創中國、中梁控股、保利地產、新城地產、中海地產、華僑城集團、綠地控股、華潤置地和陽光城集團。
這次會議訂出房企融資規則三條紅線，包括房企剔除預收款後的資產負債率大於七十％、房企的淨負債率大於一○○％、房企的現金短債比小於一。
若房債三項指標全數踩線，被視作「紅色檔」，有息負債不得增加；若有兩項踩線，被視作「橙色檔」，有息負債規模年增率不得超過五％；若只有一項踩線，被視作「黃色檔」，有息負債規模年增率可放寬至十％；若全部指標都符合監管規定，被視作「綠色檔」，但有息負債規模年增率還是限制十五％。
房企必須在九月底前提交降低負債方案，包括在一年內如何降檔、三年內如何全面完成符合三條紅線的調整；若未達標，監管當局將要求金融機構對房企的融資進行限制，二○二一年一月起，房地產行業將全面推動相關規則。
東方金誠房地產高級分析師謝瑞指出，上半年中國房企信用債、海外債和信託產品債券發行加權平均利率分別為四．二二％、八．○九％和七． 九四％，房企融資成本高，且短期債務集中償付壓力大︰穆迪中國房地產行業分析師團隊負責人梁鎮邦表示，到二○二一年，接受穆迪評級的七十家房企到期的境內與境外債券約達九五○億美元。
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