不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

今年房市旺季延至5月才開跑，房市買氣延續到傳統淡季的7、8月份，信義房屋統計全台門市8月前29日的交易量，呈現月減8%且較去年同期增加33%，今年淡季的7、8月房市交易仍維持熱絡，主要原因包括遞延的買盤持續回籠，疫情也讓民眾留在國內有多點時間處理買賣屋的相關事宜，雖然8月正值民俗月，但房市交易並未轉淡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第二季以來的買盤復甦，一方面受到全球QE救市與低利盛行刺激，另一方面則是過去三、四年的觀望遞延買盤回籠，讓市場買氣持續復甦，加上今年並未受到民眾出國與颱風干擾，因此交易狀況呈現淡季不淡的表現。

信義房屋統計顯示，台北市8月的交易量年增43%且月增9%，總價1000~1500萬元與總價2000~3000萬元的市場交易增溫，首購與一般換屋的自住型買氣接棒，讓台北市交易量呈現明顯復甦。

至於新北市則是交易量年增36%但月減13%，由於上個月房市交易熱絡，較受自住客歡迎的標準型產品去化加快，導致短期內吸引民眾目光的待售物件減少，因此房市交易量較上月略減，但仍明顯優於去年同期。
桃園市8月則是交易年增28%且月減10%，台中市則是年增49%且較上月增加3%，台南市則是年增30%但月減16%，高雄市則是呈現月減且年減的狀況。
曾敬德表示，今年第三季房市交易較往常熱絡，低利條件吸引自用買盤回籠，不過全球疫情尚未受控，預期經濟短期內也不容易回到正常軌道，民眾面對未來的不確定性時，購屋時還是要留有足夠資金應急。

主要都會區8月房市價量表現

註：統計信義房屋成交樣本，8月統計至29日。排除一樓、頂樓與預售產品

資料來源：信義房屋不動產企研室

（封面圖／翻攝自Google Map）

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