【王鈞生╱台中報導】台北市萬華區沒有土地權的廢墟建物竟有31人搶標，在台中市中區也有知名廢墟大樓「中英育樂中心」，當年風光落成，卻因設計不良、火災意外頻傳，前後至少燒死7人，加上商圈轉移等因素，長期廢棄超過20年，一直到前2年法拍賣出，原本以為會有嶄新的大樓開發計劃，但卻因與原住戶整合喬不攏，至今仍聞風未動。
火災頻傳燒死7人
「中英育樂大樓」外觀以幾何圖樣設計，色彩鮮明，在今日看來仍是相當前衛的建築設計。早期規劃除了商場外，還有舞廳、餐廳、三溫暖等，頂樓還是個旋轉餐廳，據當地人指出，這是比台中車站前「金沙百貨」（現改為艾美酒店）還早的旋轉餐廳，而且商場走道空間是由坡道串連，原本規劃可開車或騎車「逛街」，還打算做車子專屬升降梯，只是後來沒完成，也算是設計錯誤。
商場沒落除了動線規劃、城市發展轉移以外，壓垮「中英育樂大樓」最後一根稻草，則是80~90年代多次火災，至少奪走7條人命，正式邁向蕭條廢棄命運，還曾被主管機關列管成8大閒置大樓，現居商家住戶大約僅有10多戶。
據現居住戶王小姐說：「發生嚴重火災造成傷亡的重大事件，讓這裡使用問題更加複雜，最後成為1棟問題重重、宛如廢墟的破舊老建築，頂樓早變成空中花園。」
住戶沒有土地產權
《蘋果》記者觀察，「中英育樂大樓」不只建物頂樓雜草叢生，連樓梯間也蔓生植物，採光不足下顯得相當陰森晦暗。
2016年有民間業者透過法拍途徑，以5701萬元取得土地產權，但該棟樓整合卻相當複雜。
據當地住戶指稱，「早期建商過戶未完成，所以住戶一直沒有土地產權、卻擁有建物所有權，但住戶每年都要繳地價稅，但有的人拒繳。」由於過去土地所有權是原建商，後來因倒閉、長期欠繳地價稅被法拍，這之間長達10多年的空窗期便轉向現有地上使用者收費。
目前新得標的民間投資業者，因僅是取得土地產權，造成現今兩者利益整合非常有難度，房仲沈先生分析，新土地所有權人認為建物殘值低、附近房地產仍處低迷階段，開發同時不可能讓利太多給現有住戶，意見喬不攏，所以短期內想要看到改變，非常有難度。
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