為了讓台灣的房市交易更透明，避免哄抬房價，政府從2012年8月起，推動實價登錄制度，民眾買賣不動產，都必須將交易的實際價格，登錄在內政部的網站上，如今已累計超過1億500萬筆的查詢次數，但經過七年來的運作，實價登錄是否真的發揮了穩定房市的功用？面對美中貿易戰，香港反送中運動等國際局勢，台灣房市又該如何因應？一起來看看。
內政部的實價登錄網站，幾乎是每一筆不動產交易，買賣雙方都必須參考的關鍵資訊，它源自於2011年的地政三法修正條文，要藉著資訊透明化來打擊不當哄抬房市的行為。
從2012年8月實施滿七年來，平均每一年都有超過上千萬筆的查詢次數，大家用的普遍，但實價登錄揭露的資訊，真的夠清楚透明嗎？
不動產估價師蕭麗敏指出，「不同的社區，可能整個的社區品質也好，或者是說我的整個屋況維護，甚至屋齡都是有不同的情況，當然這些都會影響到價格，我雖然查了實價登錄，可是30號的門牌區間這麼大，我怎麼能夠知道到底是哪一個社區真實的狀況？」
除了資訊不夠透明，實價登錄的數字有時也只是表象，因為有些影響價格的實際情況，一定要到現場看了才知道。
蕭麗敏提到，「譬如說一個公共設施的維護狀況也好，或者是說我們在附近的環境，有沒有一些嫌惡設施，這個都是要親自去看才能夠理解。」
至於國際局勢也會直接影響台灣的房市，香港反送中運動，讓鄰近大都會區的新北市，成為香港人移居的首選。
政大地政學系教授林左裕表示，「可能我們政府要因勢利導，就是把它當成是我們的戰略之一，除了吸引香港的資金，要吸引香港過來的移民。」
同時面對美中貿易戰的台商回流潮，專家也呼籲政府，要引導這些資金直接投資設廠，繼而聘請勞工提振景氣，而不是用來炒作房地產。
（民視新聞／張耀謙、游博智 綜合報導）
文章標籤
全站熱搜
留言列表
