不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台北西區軸線翻轉可不是口號。隨著「台北雙子星」將第六度開標，台北車站商圈於未來三至五年內，又將有至少十餘棟摩天高樓、五件飯店開發案；基泰（2538）今（6）日公布忠孝西路摩天建築「基泰忠孝」將有高端酒店品牌進駐，同時也引進了國外趨勢、新型態的WORKTEL空間概念館。

基泰表示，隨著高端酒店進駐，西區站前商圈將迎來觀光客、商務客層，預料不僅是讓商圈重新洗牌，隨之而來相應的娛樂、餐飲等需求，也讓業種隨之改變，更轉變過去台北車站多靠轉運客、學生補習族群等客群撐場的局面｡

看好站前商圈未來發展，既有百貨也跟著動作頻頻，例如新光三越站前店近期就大動作進行大型改裝，引進主要以彩妝保養、美食餐飲在內的10家新櫃、逾60家品牌迎戰。

目前站前商圈內既有商場經營，以業種來看，餐飲業種比例居高不下，微風站前店餐飲美食櫃位比例就超過五成，可見得微風站前幾乎以餐飲立足的定位。

餐飲在站前商圈競爭激烈，定位及品牌力因此更顯重要，例如和億生活集團旗下的HOYII北車站，就全力匯集包括香港、日本、新加坡在內的亞洲米其林餐飲品牌，成功與既有商圈做出區隔。

同樣在台北車站商圈、台北雙子星聯開案對面的「基泰忠孝」，位於忠孝西路一段上、屬於商四用地，基地面積約448坪，將興建地上37層、地下6層的地標建築，預計明年開幕。

基泰建設透露，未來「基泰忠孝」將有高端酒店品牌進駐，同時也引進了同步國外趨勢、新型態的WORKTEL空間概念館。看好樓上的「房客商機」，以及卡位國門首站正對面品牌效益，目前一至三樓也在積極招商中，已吸引包括高端酒店館外餐飲品牌、餐飲集團業者，以及影城經營業者洽談。