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2019-09-06 17:22
〔記者徐義平／台北報導〕根據聯徵中心最新統計的第二季房貸分析，本季屋齡36年以上老宅樣本數為6990件，不但創近10年單季統計新高，相較2011年同期，更是增加逾2倍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，老宅數量越來越多，台北市市中心普遍都是屋齡超過30年以上的房子，一般首購族可能在台北市看的房子，屋齡甚至比自己的年齡還老，不過許多老房子位處精華區，購屋人若要留在市中心，可能會遇到新房子數量少且房價高，最後可能還是選擇屋齡較舊的老宅，自己再花一筆預算裝修，尤其近年都更與危老改建議題發酵，除自用客戶外，還有置產客購買精華區的老宅等待改建翻身機會，帶動今年第二季屋齡36年以上的老宅房貸數量明顯增加。
根據統計資料，2010年以來屋齡超過36年以上的老宅，每季新增的房貸樣本數逾2千件，但隨著整體住宅邁入老化，市場上的老房子數量越來越多，2017年開始屋齡36年以上的老宅每季新增房貸數量逾5千件，較2010年呈現翻倍成長，而今年第二季更來到6690件，創下近10年單價新高，同時間，貸款利率1.82%，則創下2009年第4季以來的新低。
曾敬德指出，雖然老屋成交件數大增，但因地段條件佳，銀行的平均核貸成數也將近7成，且平均新增貸款利率約1.82%，顯見銀行也認同精華區老宅的含金量，貸款條件和一般房子差異不大。
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