代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年8月分數為30.9分，較7月減少1.3分，對應燈號為藍燈，中止連續五個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，只有預售屋推案量單項分數上揚，其餘五項分數悉數下滑。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，因農曆民俗月與假日多雨影響，8月整體市況稍微下滑，惟建商推案信心依舊居高不下，對應燈號因而亮出衰退的藍燈，這是近半年來第一顆藍燈。
雖然8月中旬已進入民俗月，但預售屋量體卻放大到500多億元。
何世昌表示，按過去經驗，成屋受到民俗月影響遠比預售大，民俗月期間供給量會大幅度衰度，不過，今年成屋建案新增供戶數仍約有700戶，成屋供給量比預期高，主要是建商推案信心居高不下，前仆後繼推出新建案所致。
不過，最受矚目的來人組數與看屋組數，8月兩項指標的分數連袂下挫，建案來客量與成交量不僅比7月減少近一成，更創下18個月以來新低。
何世昌進一步指出，近期部份品牌建商推出的高價建案，買氣相當熱絡，有的高價案是「有厝賣到沒厝」，快樂完銷、優雅撤場。
但同時間，也有建案「沒厝賣到有厝」，這種房子越賣越多的窘況，在預售屋轉為成屋階段並不罕見，說明市況極端化的發展，多空拉鋸依舊激烈。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
