全國不動產總經理石吉平13日下午在高雄表示，根據最新實價登錄資料顯示，台南、高雄、以及屏東地區，原先屬於大陸遊客熱門的觀光景點，因近年陸客團大減，店面投資人也順勢從觀光商圈，轉進區域型店面，其中，台南市在前2年全年破億元店面交易僅1到3件，但今年1到7月，就已有3件破億元店面。
石吉平指出，近期因觀光潮退燒，置產客多轉進擁有人口紅利的生活圈，除了免除沒有觀光客的憂慮，區域型的店面，周邊多是一般住戶，加上機能完善，有不少上班族會選擇在區域生活圈租屋，如果又屬早期的成熟商圈，店面多半有穩定營收，對於房東而言，可有穩定的租金收入，又可坐享增值之利。
根據全國不動產企研室統計，近3年來，台南、高雄、以及屏東地區，最貴及次貴店面，物件位置皆座落於機能成熟的商圈，包含台南站前商圈、高雄瑞隆路生活圈、以及屏東市勝利商圈，交易總價最高的物件，則是位於台南市東區北門路一段的資訊廣場。
全國不動產台南田宏加盟店長許辛田指出，台南市今年最貴與次貴的交易，都落在東區，而2016年、2017年則零星分布在安平區、北區等區。
他說，今年台南成交最高總價的店面，位於東區北門路一段，今年1月成交，總價為2.74億元，換算每坪單價105萬元，基地位置前臨北門路、側為民族路，後臨前鋒路，目前面對北門路的部分，為資訊業者承租，買方看中基地後方的前鋒路，未來在鐵路地下化以後，後站商圈將擴大至此，商機無限，因此大手筆買下。
許辛田表示，今年截至7月為止，已有3筆破億元透天店面交面，反觀去年和前年的全年統計，則分別只有4筆、1筆，主要原因是，台南市觀光熱度不減，且市中心租屋需求強勁，使得投資人進場意願升溫，尤其透天型店面，詢問度高，除了台南為歷史古都，吸引外國及台灣背包客前來觀光，住宿需求多，1樓可以出租給特色餐飲業者，2樓以上則做為民宿或套房出租，投報率可達6到8％。
而高雄市店面最貴跟次貴物件，近年來皆落在苓雅區，最貴店面落在廈門街，建物坪數314.9坪、總價4.35億元。全國不動產高雄市府加盟店經理董貴榮表示，苓雅區市政商圈為高雄市傳統熱區，店面投資人多具地緣性，尤其苓雅區為傳統富人區，不少有錢人把閒錢投資店面，創造現金流。
此外，觀察近3年破億元店面交易，到今年7月為止，僅有3件，相較於2016年的19件、2017年16件，交易量大幅減少，董貴榮分析說，在陸客退燒後，北高雄發展加速，人潮往北聚集，像是仁武區、楠梓區、鼓山區、左營區，2010年以來人口增加幅度，都是榜上有名，加上社區型的樓店店面總價較低，創高價不易。
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