不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【時報-各報要聞】內政部昨（12）日發布近3年不動產實價登錄數據，去年雙北市交易總價和單價中位數都微幅成長，其中台北市的房價更是居高不下，總價中位數為1,380萬元、單價中位數為56.1萬元，新北市則分別為900萬元和31.9萬元。

　實價登錄申報資訊顯示，去年建物交易數量為20萬5,221棟，交易面積為932萬坪，7成以上集中於六都，新北市交易量最大，達到3萬6,681棟，其次是台中市的2萬9,546棟、高雄市2萬8,226棟，台北市交易量則為1萬7,262棟。

　內政部地政司副司長王成機指出，若依鄉鎮市區的單位來看，交易面積前3名是桃園市中壢區、臺中市西屯區及桃園市桃園區，這三大熱區原因是當地人口成長，以及工商業發展快速等。

　在房價方面，除了桃園市外，106年其他直轄市總價中位數（不含車位），都較105年微幅成長，其中台北市為1,380萬元(較去年增13萬元)、台南市為560萬元、高雄市為486萬元。

　以建物交易型態分類，台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣及新竹市以「住宅大樓」為主要交易標的，台南市則以透天厝為主。

　以屋齡來分析，金門縣、新竹縣、新竹市之建物交易主要為未滿10年新屋，台北市則以30年以上老屋的比例最高，約佔35.2％。

　若以平均每棟交易面積分析，去年苗栗縣58.87坪最高，其次雲林縣58.59坪，彰化縣、嘉義市及新竹縣都有50坪以上；6都以台南市49.14坪最高，新北市與台北市都未滿40坪。（新聞來源：工商時報─記者彭(女韋)琳／台北報導）