不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

捷運交通便利，沿線站點周圍機能完整，讓不少購屋選擇「逐捷運而居」，根據新北市最新捷運沿線住宅價格指數，中和永和線超車新店線居冠，創下統計數據以來最高點，顯見房市漲幅最為明顯，房仲分析，中、永和本為新北高價區，又能連結北市古亭地區，隨著房市復甦轉熱，漲幅最明顯，奪冠並不意外。

新北不動產愛連網公布今年第一季捷運沿線住宅價格指數，由中和永和線106.29，些微超車新店線106.06居冠，顯示房價成長表現最佳，之後依序為三重新莊線、板南線（土城段）、環狀線、板南線（板橋段）、淡水線，最後則是三重蘆洲線。

地政局解釋，住宅價格指數以2016年度房價為參考基期，若是2020年最新房價指數顯示中和永和線106.29，代表3年多來，區域房價漲幅為6.29%。進一步觀察實價網，2016年區域平均單價42.8萬，2020年約44.2萬。

新北捷運住宅價格指數中，中和永和線表現最佳。翻攝地政局資料

圖片來源 : 蘋果新聞網

中和永和線捷運站點，包含頂溪、永安市場、景安、南勢角等4站，屋比房屋總監陳傑鳴指出，4站點區域房市近年受惠環狀線、萬大線等題材，房市表現不差，加上距離北市僅一橋之隔，原就是新北高價區，能夠在所有捷運線中，脫穎而出並不意外。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，中和永和線中，頂溪站因距離古亭站只有1站，房市表現最佳，4站沿線房市不只有自住買盤，也有投資客看好租金報酬、增值潛力搶進，部分高價宅可達6、7字頭。

捷運頂溪站生活機能便利，美食、商家群聚周邊。資料照片

至於捷運宅怎麼選？陳傑鳴說，有民眾買不起北市住宅，選擇以時間換取空間，沿捷運到較外圍區域購屋，建議以生活機能發展成熟為佳，較具抗跌性，若是選擇捷運沿線的重劃區，若是機能不佳、推案量體大，就得特別留意。

陳炳辰認為，民眾若是瞄準新北捷運宅，當然捷運住宅指數是一個很好的參考，可選擇心儀生活圈，或是上下班通勤的捷運路線，參考其價格變化，就能避免買屋套牢的窘境。（楊明峰／新北報導）https://tw.appledaily.com/property/20200913/QN34KSR7HJEE5MJDBNQ23OS2LQ/