想成功…不能只靠知名度－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2018-09-24 00:10經濟日報記者陳美玲／台北報導

家電、傳產大廠跨入房市推案，房產專家表示，這些半途出家、跨界當起建商的老牌傳產廠雖然本身就擁有品牌知名度，不過跨領域推案，市場仍會聚焦檢視其營造工程實力、產品規劃等，評估其建築實力如何。

老牌家電、傳產業者雖然本身擁有品牌知名度，不過住展雜誌企研室經理何世昌表示，畢竟隔行如隔山，這些老牌的跨界新秀因投入不動產市場不久，推案難免會引起買方疑慮，像是產品規劃是否得當、是否有專業監工人員把關建案營造品質，或是團隊在不動產業的專業知識是否足夠、團隊是否夠強等，都是消費者關心的重點。

以跨領域進入不動產界推案的產業來說，金融業者相對獲得市場較高評價。何世昌分析，像是富邦金控、國泰金控、新光金，甚至是元大、中租集團等，都有跨足不動產市場推案，且聲譽、評價都不錯，主要是因為這些大的金控集團因旗下銀行等相關事業多和建商有資金借貸往來，多是不動產上下游產業鏈的一環，對不動產領域較有經驗，因此多有建設業務，且早已運作多時，因此跨入門檻不高。

像是元大金控旗下元大建設推出「元大晶華」，在低調潛銷中就已售罄。另外，中租集團的中租建設開發，近期推出「中租御景」也因品牌力不錯，銷售創出佳績。