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2019-09-25 14:42
〔記者徐義平／台北報導〕京華城今日第四度公告標售，底價342億元，每坪底價686萬元，相較第一次標售底價380億元，相當於打了9折，而且此次標售內容甚至直接加註「議約條款」，即便投標金額低於底價，後續仍能進行議價，而且愈靠近底價議約順序愈前面。
距離開標前一個半小時，上市建商興富發建設突然公告擬參與投資開發台北市松山區西松段三小段156地號，也就是京華城標售案，此舉讓潛在投資人正式浮上水面，下午三點的開標結果格外引人注目。
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，此次標售底價讓價1成，主要是業主展現要處分的誠意，而且為了讓該案能夠盡快完成處分，標售條件內容也直接明定，開標當日若投標金額等於或高於底價則直接宣布標脫，不過即便開標當日投標金額低於底價，後續則會直接採取議約方式。
他指出，該地點興建辦公大樓相當適合，畢竟目前台北市的商辦供給是出現缺口，因此，商辦的火種還會持續燃燒下去，若以信義計畫區目前每月每坪租金行情4000元、聯合報商辦大樓每月每坪租金3000元起跳，未來京華城若改建為商辦，每月每坪租金行情估計可以達到2800元，若以底價推估，租金收益率可突破3%，相較北市平均租金收益率2.5%高。
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